Guilleminlaan 94
9500 Geraardsbergen
Kenmerken
Ruime villa met 4 slaapkamers en inpandige garage Deze villa werd in 2001 gebouwd met een specifieke indeling. De inkom geeft uit op de eerste verdieping (tuinniveau), deze verdieping omvat de inkomhal met toilet, daarnaast aan weerskanten een slaapkamer en geeft uit op de woonkamer. De woonkamer is ruim en in L-vorm met aanpalende recent gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken. Woonkamer en keuken geven uit op een achterliggend terras. De woonkamer beschikt tevens over een terras aan de voorzijde van de woning met prachtige verzichten. Het gelijkvloers (kelderniveau) omvat een hal met toilet, 2 slaapkamers, een badkamer met bubbelbad en inloopdouche, een berging met gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een ruime inpandige garage. De woning werd dusdanig ingedeeld dat het in principe zou kunnen fungeren als kangoeroewoning. Tevens kan men de woning gebruiken als een gebouw voor gemengd gebruik met een woonst in combinatie van een vrij beroep. Alle raamwerken van de woning zijn in PVC met dubbel glas, de woning wordt verwarmd via een centrale verwarming op aardgas met boilervat.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: gas cv
- Keuken - type: volledig geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
- Merk verwarming: Buderus Logano G234
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 04-08-2021
Diverse
- Berging: ja
- Berging: 6.09 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
Energie
215
- EPC (Kwh/m²/j): 215
- EPC unieke code: 20210805-0002448529-RES-1
Gebouw
- Bouwjaar: 2001
- Aantal garages: 1
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 1
- Type dak - type: puntdak
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 20 m
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 14 m²
- Slaapkamer 2: 8.7 m²
- Slaapkamer 3: 13.5 m²
- Slaapkamer 4: 13.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 12 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 42.5 m²
- Keuken: 11.5 m²
- Badkamer: 13.5 m²
- Hal - oppervlakte: 49.5 m²
- Terras 1 - oriëntatie: noordwesten
- Nachthal: 0.78 m²
Juridisch veld
- Servitude: ja
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
- Kad.ink. geïndexeerd - bedrag: 1816 €
- Kadaster - sectie: B
- Kadaster - nr.: 0467/00F003
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 33ca
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 975 €
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: stadsrand
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Prijs & kosten
- Onroerende voorheffing - bedrag: 886.9 €
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 900 m
- Scholen: 1200 m
- Openbaar vervoer: 220 m
- Stad: 220 m
- Autostrade: 11600 m
- Station: 2000 m
