Kenmerken
Gunstig gelegen aan het Sas van Ruisbroek bevindt zich deze ruime eigendom, momenteel ingericht als woning met twee wooneenheden. Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling kan het pand zowel dienen als meergezinswoning als ruime eengezinswoning. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, open woon- en eetkamer, slaapkamer, keuken, toilet, badkamer met douche en een veranda die uitgeeft op de diepe tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, open woon- en eetkamer, keuken en een lichtrijke uitbouw met toilet en berging. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Verder beschikt de woning over een ruime kelder. De woning ligt iets teruggetrokken van de straat en is bereikbaar via een deels privatieve toegangsweg met parkeermogelijkheid voor één wagen. De woning vereist een grondige renovatie, inclusief energetische ingrepen, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Verwarming via gaskachels. Raamwerken met enkele beglazing, allen in hout. EPC-score F, 838 kWh/m²jaar, UC 3869117 - Energetische renovatieplicht van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, VKr, Gvv. G-score = C; P-score = D Maatregelenregister: neen Asbestattest: 3 asbestmaterialen, 3 beperkingen & 0 uitsluitingen De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 13/05/2026
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/13/2026
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 3 asbestmaterialen, 3 beperkingen, 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Veranda: ja
- Berging: ja
- Berging: 12.67 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
838
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 838
- EPC unieke code: 3869117
- EPC valid until: 05/13/2036 00:00
- EPC datum: 05/13/2026 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1932
- Parking buiten: ja
- Type dak - type: Zadeldak
- Type dak - type: zadeldak
- Renovatie - jaar: 1975
- Aantal parking buiten: 1
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 7.55 m
- Bebouwde oppervlakte: 102.89 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 10 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 15 m²
- Bruto oppervlakte: 199.65 m²
- Netto oppervlakte: 178.26 m²
- Gevelbreedte - breedte: 6.15 m
- Woonkamer: 16 m²
- Eetkamer: 13 m²
- Keuken: 15 m²
- Badkamer: 4.5 m²
- Kelder: 46 m²
- Hal - oppervlakte: 7.5 m²
- Badkamer 2: 5.5 m²
- Nachthal: 7.5 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - meerdere gezinnen
- Voorkooprecht: ja
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0041/00G000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 897,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 909 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- G-score: C
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: enkel glas
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 300 m
- Scholen: 1000 m
- Openbaar vervoer: 300 m
- Autostrade: 1500 m
- Station: 300 m
