Kenmerken
Te renoveren driegevelwoning met ruime garage en zolder op rustige ligging te Sint-Pieters-Leeuw In een rustige residentiële buurt te Sint-Pieters-Leeuw, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, bevindt zich deze degelijk gebouwde driegevelwoning met ruime garage, binnenkoer en tuin. De woning beschikt over een klassieke en functionele indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte, een geïnstalleerde maar gedateerde keuken, een praktische berging en een binnenkoer. Achteraan bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage met tal van mogelijkheden voor stockage, hobbyruimte of werkplaats. Achter de garage ligt nog een kleine tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een compacte douchekamer. De ruime zolderverdieping biedt bijkomend potentieel en is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met stevige basisconstructie. De woning werd opgetrokken met een volledige betonstructuur en beschikt over een vernieuwde bovengrondse mazouttank (2024). Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0475/45.45.47. EPC-score F, 586kWh/m²jaar, UC 3888330 - Energetische renovatie verplicht! Elektrische installatie niet conform . Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = D ; P-score = D Asbest; 8 Asbestmaterialen, 1 Beperking, 0 Uitsluitingen Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche
- Merk verwarming: Cerac
Buitenkant
- Bijgebouw: 38.88 m²
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 08-06-2026
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 07/03/2026
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 8 materialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen
Diverse
- Berging: ja
- Berging: 10.45 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
Energie
586
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 586
- CO2 uitstoot: 18635
- E totaal: 78328
- EPC unieke code: 3888330
- EPC valid until: 06/12/2036 00:00
- EPC datum: 06/12/2026 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1972
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Type dak - type: Schilddak, plat dak
- Type dak - type: noordboomdak
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 3
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 55 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 11.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 141.2 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Aantal douchekamers: 1
- Slaapkamer 1: 10 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 11 m²
- Bruto oppervlakte: 131 m²
- Netto oppervlakte: 117 m²
- Gevelbreedte - breedte: 7 m
- Woonkamer: 33 m²
- Keuken: 10 m²
- Badkamer: 4 m²
- Zolder: 32
- Bijkeuken: 9 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kadaster
- Kadaster - sectie: H
- Kadaster - nr.: 23583H0237/00N000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 430,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1279 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
- Oriëntatie: zuidoosten
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: noordwesten
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 2300 m
- Scholen: 2800 m
- Openbaar vervoer: 850 m
- Stad: 3900 m
- Autostrade: 3900 m
- Station: 2200 m
