Beertsestraat 64
1500 Halle
Kenmerken
Gezinswoning nabij centrum Halle, ingedeeld als 2 woonentiteiten/kangoeroewoning Deze gezinswoning telt een netto bewoonbare oppervlakte van 113m² met op het gelijkvloers een eerste entiteit omvattende een woonkamer, eetkamer, kleinere keuken, badkamer met enkel een ligbad (zeer klein), overdekt terras met toilet en achterliggende slaapkamer. Het overdekt terras geeft eveneens toegang tot een koertje met buiten toilet van in totaal 2,59m². De tweede entiteit omvat op de eerste verdieping een woonkamer en eetkamer met kleine kitchenette. De tweede verdieping werd ingedeeld als slaapkamer en afzonderlijke badkamer met berging. De woning beschikt over zonnepanelen met omvormer, aangesloten op de installatie van het gelijkvloers. Het gelijkvloers is zeer donker met weinig natuurlijk lichtinval. Volgens de gemeentelijke inlichtingen is geen stedenbouwkundig dossier terug gevonden om aan te tonen dat beide woonentiteiten vergund zijn, er wordt in deze schatting aldus uitgegaan van een eengezinswoning. Tevens zijn er goedgekeurde plannen voor een nieuwbouwproject naast de woning die de waarde beïnvloedt.Aansluitingen
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gaskachels
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: niet geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 16/04/2021
Diverse
- Eetkamer: ja
- Hal: ja
Energie
606
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 606
- EPC unieke code: 20210419-0002403304-RES-1
Gebouw
- Bouwjaar: 1938
- Parking buiten: ja
- Aantal parking buiten: 1
- Type dak - type: zadeldak
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 2.75 m
- Bebouwde oppervlakte: 92.1 m²
- Slaapkamer 1: 17 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Slaapkamer 3: 11.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 5 m
- Woonkamer: 12.95 m²
- Eetkamer: 14 m²
- Keuken: 4.35 m²
- Badkamer: 1.57 m²
- Hal - oppervlakte: 6.08 m²
- Badkamer 2: 2.4 m²
- Nachthal: 1.5 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
- Kad.ink. geïndexeerd - bedrag: 886 €
- Kadaster - sectie: F
- Kadaster - nr.: 0232/00Z003
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 189,74
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 479 €
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: centraal
- Type buurt 2: stadsrand
- Type buurt 3: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Prijs & kosten
- Onroerende voorheffing - bedrag: 314.35 €
Prijs & transactie
- Park. verkocht met subpand: ja
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Zonnepanelen: ja
- Zonnepanelen - type: fotovoltaïsche
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 700 m
- Scholen: 800 m
- Openbaar vervoer: 70 m
- Stad: 70 m
- Autostrade: 1000 m
- Station: 1100 m
Downloads
