Te Koop

Kenmerken

Te renoveren gezinswoning nabij centrum Galmaarden. De woning staat met zijn voorgevel ingepland aan de voorzijde van de perceelgrens. De woning omvat op het gelijkvloers in het hoofdgebouw een aparte inkomhal, een woonkamer en een eetkamer met trap. Achter de eetkamer staat een aanbouw met een achterliggende eetkamer en aanpalende een kleinere keukenplaats met toilet. Toegankelijk via het terras ligt achter de keuken en toilet nog een bergplaats. Vanaf de keuken is de dakbedekking via een lessenaarsdak met asbestbevattende golfplaten. Het gelijkvloers is veder sober afgewerkt en toe aan een totale renovatie, een combinatie van tegelvloer en vinylvloer, behangen muren met vochtschade aan de onderzijde. Naast het woongedeelte ligt een garage met poort vooraan aan de straatkant en een tweede poort die achteraan uitgeeft op het terras. Enkel het gelijkvloers van deze garage behoort tot de eigendom, boven de garage ligt een slaapkamer van de aanpalende woning. Enkel de eetkamer is onderkelderd met een tongewelf. De I-liggers van deze welfsels zijn gedeeltelijk doorgeroest aan de muurkanten en zorgen voor ophoging van de vloer in de eetkamer. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal, 2 slaapkamers en een derde kamer met een geïnstalleerde douche. De vloerbedekking is met vinyl met houten roostering als structuurvloer. Daarnaast is er nog een bergzolder toegankelijk met vaste trap. Het dak van het hoofdgebouw en aanbouw (kamer met douche) betreft een zadeldak en werd +/- 15 jaar geleden vernieuwd (gedeeltelijk de structuur + pannen). Het dak werd voorzien van een onderdak, evenwel geen isolatie. De raamwerken van de woning zijn allen in hout met enkel glas, de meeste ramen beschikken over een rolluik. De woning wordt verwarmd via een stookoliekachel op het gelijkvloers in de eetkamer en in de keukenruimte. Het sanitair warm water wordt verwarmd via een elektrische boiler van +/- 100L. Achter de woning ligt een smallere tuin dewelke ingericht werd en dienst deed als moestuin. Het volledig perceel is omheind. Het terras palende aan de woonplaatsen is ruim, evenwel heeft men hier last van rechtstreekse inkijk van de buur, het raam van de slaapkamer boven de garage kijkt pal uit op het terras.