Kenmerken
Rijwoning met 2 slaapkamers, bureau en diepe tuin te Halle Deze rijwoning is gelegen te Halle, net buiten het stadscentrum en met een vlotte verbinding naar de A8. De woning beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers, een bureau en een diepe achtertuin. Via de inkomhal bereikt u de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, gevolgd door de eetkamer en de afzonderlijke keuken. Achteraan sluit de veranda aan op het terras en de diep doorlopende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau en de badkamer met douche in ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder, die bijkomende bruikbare ruimte biedt. Doorheen de jaren werden reeds verschillende verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder vernieuwing van het dak, de dakisolatie en een groot deel van het buitenschrijnwerk. De veranda is verouderd en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren of te vernieuwen. De woning is momenteel verhuurd, wat ze eveneens interessant maakt voor investeerders. Kopers voor eigen gebruik dienen rekening te houden met een opzegtermijn. Een woning met een goede basis, praktische indeling en ruime tuin, geschikt voor wie op zoek is naar een gezinswoning met verdere mogelijkheden of een investering op langere termijn. EPC-score E, 454 kWh/m²jaar, UC 3967556 - Renovatieverplichting. Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Gvg, Wg, Ng, Gdv, Gvkr, Gvv. 4 Asbestmaterialen, 1 Beperking, 0 Uitsluitingen Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0475/45.45.47 De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: Muurverwarming
- Type verwarming: gas
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: douche in bad
Bezoeken
- Bezoek beschikbaarheid: Bezoek beschikbaarheid
- Bezoek Datumbereiken: [{"start":"2026-10-28","end":"2026-10-28","slots":["11:00-13:00"]},{"start":"2026-10-30","end":"2026-10-30","slots":["11:00-13:00"]},{"start":"2026-11-03","end":"2026-11-03","slots":["11:00-13:00"]},{"start":"2026-11-06","end":"2026-11-06","slots":["11:00-13:00"]},{"start":"2026-11-09","end":"2026-11-09","slots":["11:00-13:00"]}]
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/22/2026
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 4 Asbestmaterialen, 1 Beperking, 0 Uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Veranda: ja
- Bureau: ja
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
454
- EPC-klasse: E
- EPC (Kwh/m²/j): 454
- CO2 uitstoot: 13757
- Details EPC: Nee
- E totaal: 69303
- EPC unieke code: 3967556
- EPC valid until: 10/02/2036 00:00
- EPC datum: 10/02/2026 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1956
- Type dak - type: Zadeldak, schuin dak
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 20 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 5.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 76 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 14 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Bruto oppervlakte: 117 m²
- Netto oppervlakte: 105 m²
- Gevelbreedte - breedte: 5.5 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 14 m²
- Eetkamer: 12 m²
- Keuken: 8 m²
- Badkamer: 4 m²
- Zolder: 26
- Bureau: 6 m²
- Terras 1 - oriëntatie: noordwesten
Juridisch veld
- Terrein - type: Woongebied
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Voorkooprecht: ja
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kadaster
- Kadaster - sectie: I
- Kadaster - nr.: 23412I0119/00H004
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 555,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 664 €
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
- Huurovereenkomst - type: Woninghuurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats van korte duur, na 3 jaar automatisch gezien als een 9-jarige woninghuurovereenkomst - 9
- Huuropbrengst: 650 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: centraal
- Type buurt 2: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 1300 m
- Scholen: 1600 m
- Openbaar vervoer: 1100 m
- Stad: 1800 m
- Autostrade: 500 m
- Station: 1400 m
Downloads
