2026-BC-177 Rodenemweg 162 Halle

€ 249.000

Rodenemweg 162
1500 Halle

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2
1
117 m²
555 m²

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Les caractéristiques

Maison mitoyenne avec 2 chambres, bureau et grand jardin à Hal Cette maison mitoyenne est située à Hal, en dehors du centre-ville, avec un accès aisé à l’A8. Elle offre un agencement pratique, deux chambres, un bureau et un grand jardin à l’arrière. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aux différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. À l’avant se trouve le séjour, suivi de la salle à manger et de la cuisine séparée. À l’arrière, la véranda donne accès à la terrasse et au vaste jardin, offrant ainsi un agréable espace extérieur. Au premier étage se trouvent deux chambres, un bureau ainsi que la salle de bains équipée d’une baignoire avec fonction douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose également d’un grenier isolé offrant un espace utile supplémentaire. Au fil des années, plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés, notamment au niveau de la toiture, de l’isolation de la toiture et d’une partie des châssis. La véranda est vieillissante et offre des possibilités de rénovation ou de remplacement selon les préférences de l’acquéreur. La maison est actuellement louée, ce qui peut également la rendre intéressante pour un investisseur. Une habitation avec une bonne base, un agencement pratique et un grand jardin, convenant aussi bien à ceux qui recherchent une maison familiale avec potentiel qu’à ceux qui envisagent un investissement à plus long terme. PEB E – 454 kWh/m²/an – UC 3967556 – Obligation de rénovation. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Gvg, Wg, Ng, Gdv, Gvkr, Gvv. 4 matériaux contenant de l'amiante, 1 limitation, 0 exclusion Contactez-nous pour organiser une visite via [email protected] ou au 0475/45.45.47. Les informations communiquées et les superficies indiquées sont données à titre purement indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.

Bâtiment

Année de construction: 1956
Type de toit: toit en selle
Type de construction: traditionnel

Cadastre

Revenu cadastral (€): 664 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 20 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: oui
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 10/22/2026 00:00

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 454
Emission CO2: 13757
E total: 69303
PEB valide jusqu'au: 10/02/2036 00:00
Date du PEB: 10/02/2026 00:00
Obligation de rénovation: oui

Charges & Rendement

Loué: oui
Revenu locatif: 650 €

Divers

Salle à manger: oui
Véranda: oui
Bureau: oui
Hall d'entrée: oui
Grenier: oui
Cave: oui

Domaine juridique

Destination bâtiment: privé - unifamilial
Droit de préemption: oui
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: non

En chiffres

Largeur front de rue: 5.5 m
Surface bâtie: 76 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 12 m²
Surface brute: 117 m²
Surface nette: 105 m²
Largeur de façade: 5.5 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 14 m²
Salle à manger: 12 m²
Cuisine: 8 m²
Salle de bain 1: 4 m²
Grenier: 26
Bureau: 6 m²
Orientation de la terrasse 1: nord-ouest

Equipement de base

Cuisine: oui
Chauffage (ind/coll): Chauffage mural
Double vitrage: oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: semi-équipée
Sdb: douche dans le bain

Equipement extérieur

Citerne d'eau: oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 1

Raccordements

égouts: oui
électricité: oui
Télévision par cable: oui
Gaz: oui
Eau: oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: nord-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: résidentiel
Exposition de la façade avant: sud-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux: briques (Caramida)

Visites

Visite disponibilité: Dates particulières
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