Kenmerken
Karaktervolle herenwoning met grote volumes nabij de Europese wijk In een gegeerde residentiële straat nabij de Europese wijk bevindt zich deze statige herenwoning gebouwd door architect J.B. Tilman in 1923. De woning ademt nog steeds de grandeur van weleer dankzij de vele authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven, waaronder hoge plafonds, originele schouwen, sierlijsten en een indrukwekkende traphal. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 318 m² op een perceel van 229 m² biedt deze ruime stadswoning met stadstuin tal van mogelijkheden. De indeling omvat onder meer 4 slaapkamers, een royale leefruimte, een eetkamer, een keuken, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Het Zuidwest georiënteeerde terras geniet van veel namiddag- en avondzon. Deze eigendom vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning of een karaktervol renovatieproject. De uitzonderlijke volumes, de authentieke architecturale details en de uitstekende ligging vormen de ideale basis voor een hoogwaardige renovatie en herwaardering. EPC: 384 kWh/m²jaar (label G) – UC: 755186 - verplicht energetische renovatie Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv. Contacteer ons voor een bezoek via [email protected] of 0475 45 45 47. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gas cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
- Merk verwarming: Buderus
- Parlofoon: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 02/06/2026
Diverse
- Bureau: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
384
- EPC-klasse: G
- EPC (Kwh/m²/j): 384
- CO2 uitstoot: 76
- E totaal: 113641
- EPC unieke code: 755186
- EPC valid until: 06/03/2036 00:00
- EPC datum: 06/03/2026 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1923
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 10 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 6 m
- Bebouwde oppervlakte: 75 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Aantal douchekamers: 1
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 9 m²
- Slaapkamer 4: 8 m²
- Bruto oppervlakte: 257 m²
- Netto oppervlakte: 229 m²
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 40 m²
- Keuken: 11 m²
- Badkamer: 6 m²
- Kelder: 28 m²
- Douchekamer: 5 m²
- Bureau: 6 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuidwesten
Juridisch veld
- Terrein - type: Woongebied
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0498D4P0000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 29ca
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1606 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 3
Omgeving
- Oriëntatie: zuidwesten
- Type buurt: centraal
- Type buurt 2: woonkern
- Oriëntatie van de voorgevel: noordoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
Woonomgeving
- Winkels: 500 m
- Scholen: 650 m
- Openbaar vervoer: 500 m
- Stad: 3500 m
- Autostrade: 950 m
- Station: 550 m
Downloads
