Les caractéristiques
Maison de maître de caractère aux volumes exceptionnels à proximité du quartier européen Situé dans une rue résidentielle prisée à proximité du quartier européen, cet élégant hôtel de maître datant de 1923 a conservé tout le charme et le prestige de son époque. La propriété séduit par ses nombreux éléments d'origine soigneusement préservés, tels que les hauts plafonds, les cheminées authentiques, les moulures décoratives et une impressionnante cage d'escalier. Développant une surface habitable d'environ 318 m² sur un terrain de 229 m², cette vaste maison de ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend notamment six chambres, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées. La terrasse orientée sud-ouest bénéficie d'un excellent ensoleillement et profite pleinement du soleil de l'après-midi et de la soirée. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de prestige ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation de caractère. Ses volumes généreux, ses détails architecturaux authentiques et son emplacement de choix constituent une base idéale pour une rénovation de qualité et une valorisation durable. PEB : 384 kWh/m²/an (label G) – CU : 755186. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via [email protected] ou au 0475 45 45 47.Bâtiment
- Année de construction: 1923
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1606 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 10 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificats énergétiques
384
- Label PEB: G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 384
- Emission CO2: 76
- E total: 113641
- PEB code unique: 755186
- PEB valide jusqu'au: 06/03/2036 00:00
- Date du PEB: 06/03/2026 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Divers
- Bureau: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: non
En chiffres
- Largeur front de rue: 6 m
- Surface bâtie: 75 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Nombre de sdd: 1
- Chambre 1: 15 m²
- Chambre 2: 16 m²
- Chambre 3: 9 m²
- Chambre 4: 8 m²
- Surface brute: 257 m²
- Surface nette: 229 m²
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 40 m²
- Cuisine: 11 m²
- Salle de bain 1: 6 m²
- Caves: 28 m²
- Sdd: 5 m²
- Bureau: 6 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche et bain
- Parlophone: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 3
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Câbles téléphoniques: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-ouest
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: zone d'habitation
- Exposition de la façade avant: nord-est
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
À proximité
- Magasins: 500 m
- écoles: 650 m
- Transports en commun: 500 m
- Centre-ville: 3500 m
- Autoroute: 950 m
- Gare: 550 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
Téléchargements
