Kenmerken
Op te frissen halfopen bebouwing met garage en zuidwestgerichte tuin nabij centrum Halle. Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit, een garage met automatische sectionaalpoort en een verzorgde voortuin. Achteraan geniet u van een diepe, zuidwestgerichte tuin met optimale zonoriëntatie. Via de inkomhal met gastentoilet, keldertoegang en traplift bereikt u de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevinden zich de eetkamer, keuken en veranda met zicht op de tuin. Vanuit de tuin is er rechtstreekse toegang tot de garage. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een extra ruimte die kan dienen als dressing of uitbreiding van de badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een deel werd reeds ingericht, terwijl de rest als praktische bergzolder gebruikt wordt. Troeven: Zuidwestgerichte tuin Garage en ruime oprit 3 slaapkamers Zolder met uitbreidingsmogelijkheden Rustige ligging nabij het centrum van Halle EPC: 495 kWh/m²jaar (label E) – renovatieverplichting van toepassing. UC: 3864742. Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score: A, P-score: B. Asbestattest: 7 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen. Geen maatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Contacteer ons voor een bezoek via [email protected] of 0475 45 45 47.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: douche
- Merk verwarming: Vaillant
Buitenkant
- Bijgebouw: 19 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 07/05/2026
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 06/09/2026
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 7 Asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Veranda: ja
- Bureau: ja
- Berging: ja
- Berging: 4.48 m²
- Hal: ja
- Kelder: ja
Energie
495
- EPC-klasse: E
- EPC (Kwh/m²/j): 495
- CO2 uitstoot: 18562
- E totaal: 93549
- EPC unieke code: 3864742
- EPC valid until: 05/07/2036 00:00
- EPC datum: 05/07/2026 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1964
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Type dak - type: Zadeldak, lessenaarsdak, lessenaarsdak
- Type dak - type: zadeldak
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 2
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 18 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 9 m
- Bebouwde oppervlakte: 109 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Aantal douchekamers: 1
- Slaapkamer 1: 13 m²
- Slaapkamer 2: 9 m²
- Slaapkamer 3: 16 m²
- Bruto oppervlakte: 172 m²
- Netto oppervlakte: 154 m²
- Gevelbreedte - breedte: 6 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 23 m²
- Eetkamer: 15 m²
- Keuken: 10 m²
- Badkamer: 8 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuidwesten
Juridisch veld
- Terrein - type: Woongebied
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kadaster
- Kadaster - sectie: F
- Kadaster - nr.: 23027F0103/00L002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 594,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1303 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
- Oriëntatie: zuidwesten
- Type buurt: stadsrand
- Type buurt 2: centraal
- Oriëntatie van de voorgevel: noordoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
- G-score: A
- P-score: B
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 550 m
- Scholen: 500 m
- Openbaar vervoer: 130 m
- Stad: 800 m
- Autostrade: 2000 m
- Station: 1300 m
Downloads
