Les caractéristiques
Maison semi-mitoyenne à rafraîchir avec garage et jardin orienté sud-ouest à proximité du centre de Hal À l’avant, la propriété dispose d’une vaste allée, d’un garage avec porte sectionnelle automatique et d’un jardin avant soigné. À l’arrière, vous profiterez d’un profond jardin orienté sud-ouest bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Le hall d’entrée, équipé d’un WC séparé, d’un accès à la cave et d’un monte-escalier, mène au lumineux séjour. Celui-ci est complété par une salle à manger, une cuisine et une véranda offrant une vue agréable sur le jardin. Le garage est également accessible directement depuis le jardin. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou servir à agrandir la salle de bains. Les combles sont accessibles par un escalier fixe. Atouts Jardin orienté sud-ouest Garage et vaste allée 3 chambres Grenier avec potentiel d’aménagement Situation calme à proximité du centre de Hal PEB : 495 kWh/m²/an (label E) – obligation de rénovation applicable. UC : 3864742. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G : A, Score P : B. Certificat amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, aucune exclusion. Aucune mesure reprise dans le registre des mesures. Contactez-nous pour une visite au [email protected] ou au 0475 45 45 47.Bâtiment
- Année de construction: 1964
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1303 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 18 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 06/09/2026 00:00
Certificats énergétiques
495
- Label PEB: E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 495
- Emission CO2: 18562
- E total: 93549
- PEB code unique: 3864742
- PEB valide jusqu'au: 05/07/2036 00:00
- Date du PEB: 05/07/2026 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 4.48 m²
- Hall d'entrée: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: non
En chiffres
- Largeur front de rue: 9 m
- Surface bâtie: 109 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Nombre de sdd: 1
- Chambre 1: 13 m²
- Chambre 2: 9 m²
- Chambre 3: 16 m²
- Surface brute: 172 m²
- Surface nette: 154 m²
- Largeur de façade: 6 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 23 m²
- Salle à manger: 15 m²
- Cuisine: 10 m²
- Salle de bain 1: 8 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage (ind/coll): individuel
- Double vitrage: oui
- Chauffage: gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: douche
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 19 m²
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 2
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-ouest
- Type d'environnement: banlieue
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: nord-est
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- G-score: A
- P-score: B
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 550 m
- écoles: 500 m
- Transports en commun: 130 m
- Centre-ville: 800 m
- Autoroute: 2000 m
- Gare: 1300 m
Équipements techniques
- Châssis: bois ou pvc
- Vitrage: mixte
Téléchargements
