Kenmerken
Zeer ruime, op te frissen villa met 4 à 5 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Deze ruime villa te Dworp geniet van een uitstekende ligging nabij belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot een open eet- en woonkamer, een keuken met bijkeuken en een veranda met zicht op de tuin. Verder omvat deze verdieping een gastentoilet, een eerste slaapkamer of ruim bureel en een bijkomend bureel. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op vier slaapkamers, waarvan twee met dressing, twee burelen of bergruimtes, een afzonderlijk toilet en een badkamer uitgerust met ligbad en zitbad. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een zeer ruime inpandige garage en meerdere praktische bergruimtes. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig. Vooraan bevindt zich een voortuin met trap naar de voordeur en een oprit naar de garage. Naast de woning is er een tweede oprit met plaats voor 3 à 4 wagens. Achteraan geniet u van een ruime, volledig omheinde tuin. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De raamwerken zijn deels met dubbele beglazing, allen in hout en voorzien van rolluiken. Het dak werd geïsoleerd. EPC-score C, 290 kWh/m²jaar, UC 3807494 Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A; P-score = B. Asbestattest: 7 asbestmaterialen, 2 beperkingen & 0 uitsluitingen. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
- Merk verwarming: Viessmann
- Water verzachter: ja
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Capaciteit olietank: 5000
- Datum olietankattest: 04/11/2022
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 20/02/2026
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 1997): 08/03/2026: 7 asbestmaterialen, 2 beperkingen, 0 uitsluitingen
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 03/08/2026
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 7 asbestmaterialen, 2 beperkingen, 0 uitsluitingen.
Diverse
- Eetkamer: ja
- Veranda: ja
- Bureau: ja
- Berging: ja
- Berging: 7 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
290
- EPC-klasse: C
- EPC (Kwh/m²/j): 290
- CO2 uitstoot: 21395
- E totaal: 83501
- EPC unieke code: 3807494
- EPC valid until: 02/20/2036 00:00
- EPC datum: 02/20/2026 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1969
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Type dak - type: Mansardedak
- Type dak - type: mansardedak
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 4
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 22.05 m
- Bebouwde oppervlakte: 158.12 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 13 m²
- Slaapkamer 2: 15 m²
- Slaapkamer 3: 18 m²
- Slaapkamer 4: 9 m²
- Bruto oppervlakte: 239 m²
- Netto oppervlakte: 214 m²
- Gevelbreedte - breedte: 12.9 m
- Garage: 51 m²
- Woonkamer: 22 m²
- Eetkamer: 21 m²
- Keuken: 13 m²
- Dressing: 10 m²
- Badkamer: 8 m²
- Kelder: 116 m²
- Zolder: 63
- Ruimte vrij beroep: 15 m²
- Bureau: 7 m²
- Bijkeuken: 6 m²
- Hal - oppervlakte: 18 m²
- Nachthal: 17 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: D
- Kadaster - nr.: 0265/00H002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1.476,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 3331 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: noordoosten
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidwesten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
- G-score: A
- P-score: B
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
- Alarm: ja
Woonomgeving
- Winkels: 2000 m
- Scholen: 500 m
- Openbaar vervoer: 400 m
- Autostrade: 2900 m
- Station: 4100 m
Downloads
