Les caractéristiques
Spacieuse villa à Dworp, idéalement située à proximité des axes routiers, commerces, écoles et transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, un séjour ouvert avec salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda avec vue sur le jardin, des toilettes pour invités, une première chambre ou grand bureau et un bureau supplémentaire. À l’étage, un hall donnant sur quatre chambres, dont deux avec dressing, deux bureaux/espaces de rangement, des toilettes et une salle de bains avec baignoire et siège de bain. La maison dispose d’un garage intégré spacieux, de caves avec rangements et d’un grand grenier. À l'avant se trouve un jardin avec un escalier menant à la porte d'entrée et une allée menant au garage. À côté de la maison, il y a une deuxième allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé. Chauffage central au mazout, châssis bois avec double vitrage partiel et volets, toiture isolée. Classe énergétique C, 290 kWh/m²/an, UC 3807494 Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Note G = A ; note P = B Registre des mesures : non Certificat d'amiante : 7 matériaux contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien la responsabilité juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1969
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 4
- Type de toit: toit mansardé
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 3331 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Capacité de la citerne à mazout: 5000
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 03/08/2026 00:00
Certificats énergétiques
290
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 290
- Emission CO2: 21395
- E total: 83501
- PEB valide jusqu'au: 02/20/2036 00:00
- Date du PEB: 02/20/2026 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 7 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: non
En chiffres
- Largeur front de rue: 22.05 m
- Surface bâtie: 158.12 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 13 m²
- Chambre 2: 15 m²
- Chambre 3: 18 m²
- Chambre 4: 9 m²
- Surface brute: 239 m²
- Surface nette: 214 m²
- Largeur de façade: 12.9 m
- Garage: 51 m²
- Salle de séjour: 22 m²
- Salle à manger: 21 m²
- Cuisine: 13 m²
- Dressing: 10 m²
- Salle de bain 1: 8 m²
- Caves: 116 m²
- Grenier: 63
- Possibilité profession libérale: 15 m²
- Bureau: 7 m²
- Cuisine supplémentaire: 6 m²
- Hall d'entrée: 18 m²
- Hall de nuit: 17 m²
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: bain
- Adoucisseur: oui
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord-est
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- G-score: A
- P-score: B
Sécurité
- Volets: oui
- Alarme: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 2000 m
- écoles: 500 m
- Transports en commun: 400 m
- Autoroute: 2900 m
- Gare: 4100 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Vitrage: mixte
Téléchargements
