++IN OPTIE++
Centraal gelegen gezinswoning te Sint-Rochus met 4 slaapkamers.
Deze woning, vroeger een handelshuis, beschikt over maar liefst 150m² aan bewoonbare oppervlakte met een zeer ruim gelijkvloers omvattende: een inkomhal, zeer ruime woonkamer, ruime eetkamer, te renoveren keuken, te renoveren badkamer en een centrale traphal.
Achter de woning ligt een terras die uitkijkt op de lang uitgestrekte tuin met serre.
De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers (20,5m² & 11m²), de tweede verdieping (zolderverdiep) omvat nog 2 slaapkamers (14,5m² & 8,5m²).
De woning voldoet op heden niet aan het hedendaags wooncomfort en is aan een totale opfrissing/renovatie toe.
Elektrische installatie is niet conform, decentrale verwarming op gas, EPC klasse E.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
bereikbaarheid
buurt type: centraal
buurt type: nabij station
buurt type: woonkern
omgeving - autostrade: ja
omgeving - autostrade afstand (m): 1200 m
omgeving - winkels afstand (m): 80 m
omgeving - winkels: ja
omgeving - scholen afstand (m): 550 m
omgeving - scholen: ja
omgeving - openbaar vervoer afstand (m): 200 m
omgeving - openbaar vervoer: ja
omgeving - stad afstand (m): 400 m
omgeving - stad: ja
binnenkant gebouw
hal: ja
hal oppervlakte: 2.37 m²
woonkamer oppervlakte: 28.5 m²
eetkamer: ja
eetkamer oppervlakte: 26.5 m²
bestemming gebouw type: privé - eengezins
keuken: ja
keuken oppervlakte: 11 m²
keuken type: geïnstalleerd
slaapkamer 1 oppervlakte: 20.5 m²
slaapkamer 2 oppervlakte: 11 m²
slaapkamer 3 oppervlakte: 14.5 m²
slaapkamer 4 oppervlakte: 8.5 m²
badkamer(s) oppervlakte (bdk1): 4.5 m²
badkamer(s) type: ligbad
kelder oppervlakte: 19.5 m²
kelder: ja
EPC Energiescore (kwh/m²/j): 428
EPC klasse: E
EPC totale energiescore (Kwh/jaar): 82.773
EPC unieke code: 20211124-0002498190-RES-1
elektriciteitskeuring ja/nee: ja, niet conform
elektriciteitskeuring datum: 23/11/2021
water: ja
gas: ja
kabeltelevisie: ja
schrijnwerkerij type: pvc
verwarming type: gaskachels
riolering: ja
elektriciteit: ja
buitenkant gebouw
bouwjaar jaar: 1885
oriëntatie van het gebouw achtergevel: noordoosten
oriëntatie van het gebouw voorgevel: zuidwesten
bebouwde oppervlakte opp.hoofdgebouw: 92.5 m²
gevelbreedte breedte: 5 m
type dak type: zadeldak
xy coordinaten x: 50.730458
xy coordinaten y: 4.2408021
financiële aspecten
kadaster sectie: H
kadaster nr.: 0111/00C003
kadaster opp. (ha/a/ca): 4a 20ca
servitude: ja
kadastraal inkomen (€) bedrag: 956 €
dagvaarding type: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunning: ja
terrein bestemming: woongebied
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant breedte: 5 m
bodemattest: ja
O-peil overstromingstype: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied