Waterstraat 38
1653 Beersel
Kenmerken
Villa 3 slpks, 2 badks en garage gelegen nabij centrum Dworp. Deze villa gebouwd in 1975, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120m². De villa omvat op gelijkvloers een centrale inkomhal, een open woonkamer (31m²) met open haard en veel lichtinval aan de linkerzijde van de woning, een keuken (11,5m²) palende aan de woonkamer uitgevende op het achtergelegen terras. Veder werd het gelijkvloers voorzien van een eerste slaapkamer (16,5m²) met aanpalende badkamer. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal met douchekamer (inclusief toilet). De verdieping omvat daarnaast 2 ruime slaapkamers (17m² & 14,5m²). De woning is gedeeltelijk onderkelderd met een ruime inpandige garage, een stookkelder en een proviandkelder. Het dak van de woning werd volledige vernieuwd, tevens werd de elektrische installatie al grondig aangepast. Achter de woning ligt een brede volledig omheinde tuin met open zicht op achterliggende weilanden. De woning wordt verwarmd via een centrale verwarming op stookolie, de tank is niet conform en dient hersteld te worden, anderzijds is de woning aansluitbaar op het aardgas netwerk. Een gescheiden rioleringsstelsel zal in de eerste maanden volgende op de aankoop aangelegd moeten worden. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer Bob via 0475/45.45.45 of [email protected]Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
- Datum olietankattest: 25/10/2021
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 25/10/2021
Diverse
- Hal: ja
- Kelder: ja
Energie
315
- EPC (Kwh/m²/j): 315
- EPC unieke code: 20211026-0002484498-RES-1
Gebouw
- Bouwjaar: 1975
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 1
- Type dak - type: zadeldak
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 21.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 125 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 16.5 m²
- Slaapkamer 2: 17 m²
- Slaapkamer 3: 14.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 12 m
- Woonkamer: 31 m²
- Keuken: 11.5 m²
- Badkamer: 6.19 m²
- Douchekamer: 4.28 m²
- Hal - oppervlakte: 1.07 m²
- Nachthal: 7.03 m²
Juridisch veld
- Servitude: ja
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Voorkooprecht: ja
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Kadaster
- Kadaster - sectie: E
- Kadaster - nr.: 0811/00E000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 7a 14ca
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1933 €
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: woonkern
- Type buurt 2: landelijk
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 650 m
- Scholen: 400 m
- Openbaar vervoer: 650 m
- Stad: 650 m
- Autostrade: 2400 m
- Station: 5400 m
