De Brusselse vastgoedmarkt beweegt sterk, en dat geldt ook voor de gemeenten rond de hoofdstad. De nieuwste cijfers tonen opvallende verschuivingen in waar Brusselaars kopen en welke woningtypes zij verkiezen. Wat valt er op?

Brusselaars blijven vooral in de stad

Een meerderheid van de Brusselse kopers blijft binnen het gewest wonen. In 2024 kocht ruim 60% een woning in Brussel zelf. Dat geldt vooral voor appartementen: meer dan 87% van de Brusselaars die een appartement kopen, blijft in de stad. Bij huizen ligt dat aandeel lager, omdat kopers vaker op zoek zijn naar meer ruimte.

De rand blijft aantrekkelijk voor wie meer woonruimte zoekt

Ongeveer 17% van de Brusselaars kocht in 2024 een woning in de randgemeenten rond de stad. Dat is iets minder dan in 2019, maar blijft een belangrijk aandeel. Kopers die naar de rand verhuizen, vinden daar vaak grotere woningen tegen een relatief gunstigere prijs dan in Brussel. Opvallend is dat wie van buiten Brussel in de rand koopt, gemiddeld meer betaalt dan Brusselaars die er een woning zoeken.

Appartementen blijven het populairst binnen Brussel

Het appartement is en blijft het dominante woningtype voor wie in Brussel wil wonen. Terwijl veel huizenkopers naar buiten de stad trekken, blijft de vraag naar appartementen duidelijk in het stedelijke gebied. Dat toont aan dat Brussel aantrekkelijk blijft voor wie compact, centraal en stedelijk wil wonen.

Wat betekenen deze trends voor jou?

Op zoek naar meer ruimte

De rand rond Brussel vormt een interessant alternatief voor wie groter wil wonen. Gezinnen en kopers die meer woonoppervlakte wensen, vinden daar vaak meer mogelijkheden dan in de stad.

Voorkeur voor wonen in Brussel

Appartementen blijven het dominante woningtype binnen het gewest. Het aanbod is ruim en dynamisch, waardoor Brussel aantrekkelijk blijft voor wie centraal en stedelijk wil wonen.

Overweging om te verhuizen

De verschillen tussen Brussel en de rand maken een doordachte keuze belangrijk. Elementen zoals prijsniveau, beschikbare ruimte, mobiliteit en wooncomfort wegen in elke regio anders door.

Bron: Notaris.be