Charmante villa gelegen op de grens van Rebecq en Pepingen

€ 549.000

Rue du Pont de Baute 120
1670 Pepingen

Neem contact met ons op

3
2
140 m²
746 m²

Neem contact met ons op

Delen op:

Kenmerken

Deze charmante en energiezuinige open bebouwing is gelegen op een perceel van 7,5 are in Rebecq op de grens van Pepingen, en geniet van een aangename en rustige ligging omringd door natuur en uitgestrekte velden. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Van daaruit hebt u toegang tot de lichtrijke open leefruimte met gezellige zithoek uitgerust met een houthaard en de ruime eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een aangenaam uitzicht op de tuin en het terras. De eetkamer leidt tot de halfopen keuken die voorzien is van alle hedendaags comfort en plaats biedt voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met automatische poort, waar zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers (16, 13 en 12 m²) en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en enkele lavabo. Een absolute troef is de mooie zuidgerichte tuin waar u geniet van veel privacy en weinig inkijk met een aangenaam terras aan de woning en een ruime tuinberging achterin. Naast de oprit, die plaats biedt voor twee wagens, is er een extra staanplaats met laadpaal voorzien aan de zijkant van de woning afgesloten met een automatische poort. Tot slot is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, een regenwaterput van 5.000 liter en een alarmsysteem. EPC Klasse B, elektriciteit wordt conform opgeleverd. Contacteer ons voor een bezoek via [email protected] ; 0475/45.45.45 Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in.

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Kabeltelevisie: ja
Gas: ja
Water: ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja

Afwerking

Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)

Basisuitrusting

Keuken: ja
Type verwarming: Muurverwarming
Type verwarming: gas
Dubbele beglazing: ja
Keuken - type: geïnstalleerd
Badkamer: ligbad
Merk verwarming: Stera gastank

Buitenkant

Regenwaterput: ja

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring: 14/08/2026

Diverse

Eetkamer: ja
Hal: ja
Zolder: ja

Energie

EPC-klasse: B
EPC (Kwh/m²/j): 154
Details EPC: Nee
E totaal: 22945
EPC unieke code: 20260826039937
EPC valid until: 08/26/2036 00:00
EPC datum: 08/26/2026 00:00

Gebouw

Bouwjaar: 2000
Aantal garages: 1
Parking binnen: ja
Parking buiten: ja
Type dak - type: Zadeldak
Type dak - type: zadeldak
Aantal parking binnen: 1
Aantal parking buiten: 3
Type constructie - type: traditioneel

Hoofdkenmerken

Terras 1: 49 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 19.8 m
Bebouwde oppervlakte: 100 m²
Toiletten - aantal: 2
Aantal douchekamers: 1
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 13 m²
Slaapkamer 3: 12 m²
Bruto oppervlakte: 140 m²
Netto oppervlakte: 127 m²
Gevelbreedte - breedte: 12 m
Garage: 19 m²
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 18 m²
Eetkamer: 27 m²
Keuken: 11 m²
Badkamer: 11 m²
Zolder: 13
Hal - oppervlakte: 7 m²
Terras 1 - oriëntatie: zuid
Badkamer 2: 4 m²
Nachthal: 7 m²

Juridisch veld

Bouwvergunning: ja
Bouwvergunning: Verleend
Verkavelingvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee