Kenmerken
Instapklare halfopen bebouwing met 4 slaapkamers te Herne Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in de dorpskern van Herne. De woning combineert een ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² met een aangename tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, ruime leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met lichtrijke eetplaats. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer. De ingerichte zolderverdieping biedt nog twee extra slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een droge kelder, een garage, twee buitenstaanplaatsen en een ruim terras. Op energetisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van 16 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Hierdoor is er geen renovatieplicht. Verder beschikt de woning over een warmtepomp, centrale verwarming, airconditioning en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. EPC: 363 kWh/m²jaar (label D) – geen renovatieverplichting. UC: 3872669. Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score: A, P-score: D. Asbestattest: 2 asbestmaterialen, 2 beperkingen, geen uitsluitingen. Geen maatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Contacteer ons voor een bezoek via [email protected] of 0475 45 45 47.Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 18/05/2026
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/26/2026
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 2 asbestmaterialen, 0 uitsluitingen, 0 beperkingen
Diverse
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
363
- EPC-klasse: D
- EPC (Kwh/m²/j): 363
- CO2 uitstoot: 15761
- E totaal: 72498
- EPC unieke code: 3872669
- EPC valid until: 05/19/2036 00:00
- EPC datum: 05/19/2026 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1951
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Renovatie - jaar: 2022
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: puntdak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 25 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 20 m
- Bebouwde oppervlakte: 118 m²
- Terras 2: 25 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 10 m²
- Slaapkamer 4: 10 m²
- Bruto oppervlakte: 200 m²
- Netto oppervlakte: 179 m²
- Gevelbreedte - breedte: 20 m
- Garage: 19 m²
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 35 m²
- Keuken: 26 m²
- Badkamer: 9 m²
- Bureau: 4 m²
- Terras 1 - oriëntatie: noord
Juridisch veld
- Terrein - type: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: ja
- Bouwvergunning: Verleend
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kadaster
- Kadaster - sectie: I
- Kadaster - nr.: 0412V2P0000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 980ca
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 877 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
- Oriëntatie: noord
- Type buurt: woonkern
- Type buurt 2: landelijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuid
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: A
- P-score: D
Technische uitrusting
- Airco: ja
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Zonnepanelen: ja
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 1700 m
- Scholen: 5 m
- Openbaar vervoer: 40 m
- Stad: 300 m
- Autostrade: 5700 m
- Station: 1600 m
Downloads
