Kenmerken
Rijwoning met tuin en renovatie potentieel in Huizingen Deze rijwoning heeft een traditionele indeling met woonkamer, eetkamer en aansluitend de keuken. Verder omvat het gelijkvloers een berging en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie extra ruimte wil creëren. Achter de woning ligt de tuin, die eveneens bereikbaar is via een erfdienstbaarheid langs de naastgelegen woningen, waardoor men niet via de woning hoeft tegaan. De woning is reeds deels uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing (met uitzondering van de velux op zolder). Verwarming gebeurt via twee gaskachels. De woning is te renoveren, wat u de kans biedt om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders! EPC-score F, 616kWh/m²jaar, UC 3322681 Elektrische installatie niet conform . Stedenbouw: Gvg, Wg + Ng, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = B ; P-score = B. Asbest; 1 asbestmateriaal, 0 Beperkingen, 0 Uitsluitingen Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0475/45.45.47. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: niet geïnstalleerd
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 03/04/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 06/04/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 1 Asbestmateriaal, 0 Beperkingen, 0 Uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
616
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 616
- CO2 uitstoot: 9270
- E totaal: 56870
- EPC unieke code: 3322681
- EPC valid until: 07/24/2034 00:00
- EPC datum: 07/24/2024 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1930
- Type dak - type: Zadeldak, plat dak
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 4 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 4 m
- Bebouwde oppervlakte: 60 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 13 m²
- Bruto oppervlakte: 119 m²
- Netto oppervlakte: 106 m²
- Gevelbreedte - breedte: 4 m
- Woonkamer: 16 m²
- Eetkamer: 16 m²
- Keuken: 12 m²
- Wasplaats: 2.3 m²
- Kelder: 16 m²
- Zolder: 28
Juridisch veld
- Terrein - type: Woongebied - natuurgebied
- Servitude: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 23035A0054/00V000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 120,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 371 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
- Oriëntatie: zuid
- Type buurt: nabij station
- Type buurt 2: nabij station
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
- G-score: B
- P-score: B
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 240 m
- Scholen: 290 m
- Openbaar vervoer: 110 m
- Stad: 1600 m
- Autostrade: 2200 m
- Station: 110 m
