Kenmerken
Ontdek deze charmante en energiezuinige massief houten woning met een gunstig EPC-attest (B), gelegen nabij centrum Herne en centrum Tollembeek. Deze woning combineert warmte en comfort met een duurzame bouwkwaliteit. De woning beschikt over een centrale inkom met toilet, die toegang biedt tot enerzijds een ruim bureel en anderzijds de lichtrijke leefruimte, dankzij diens grote raampartijen en veranda die een mooi zicht bieden op de tuin. De gezellige woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken met plaats voor eettafel en op het terras dat loopt van de eetkamer tot de keuken met een overdekt gedeelte waarvan de daklamellen open kunnen en er zonnescreens aanwezig zijn. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Verder zijn er twee badkamers aanwezig: één met ligbad en één met douche, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt enerzijds over een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, anderzijds is er nog een tweede garage net achter de woning met daarboven een tweede bureel of speelruimte. Buiten geniet u van een mooie, onderhoudsvriendelijke en perfect georiënteerde tuin met achteraan een weids en rustgevend zicht op het omliggende landschap, ook de voorzijde geeft uit op agrarisch gebied – een echte meerwaarde voor wie houdt van privacy en natuur. Verwarming gebeurt d.m.v. warmtepompen in combinatie met maar liefst 42 zonnepanelen. EPC-score B, 184kWh/m²jaar, UC 3736085 Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg + Ag, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = A. Asbestveilig : 1 asbestmateriaal, 1 beperking & 1 uitsluiting. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0475/45.45.45. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: warmtepomp
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
- Type dubbele beglazing: thermische en akoestische onderbreking
Bezoek
- Bezoek beschikbaarheid: Wekelijkse tijdslots
Buitenkant
- Bijgebouw: 34 m²
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 18/11/2025
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 11/19/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 1 asbestmateriaal, 1 beperking & 1 uitsluiting
Diverse
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Kelder: ja
Energie
184
- EPC-klasse: B
- EPC (Kwh/m²/j): 184
- CO2 uitstoot: 3786
- E totaal: 31999
- EPC unieke code: 3736085
- EPC valid until: 11/18/2035 00:00
- EPC datum: 11/18/2025 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1985
- Aantal garages: 2
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Renovatie - jaar: 2006
- Aantal parking binnen: 2
- Aantal parking buiten: 4
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: houten struktuur
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 99 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 18.35 m
- Bebouwde oppervlakte: 101.55 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 12.5 m²
- Bruto oppervlakte: 176 m²
- Netto oppervlakte: 157 m²
- Gevelbreedte - breedte: 9 m
- Garage: 22 m²
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 39 m²
- Keuken: 10 m²
- Badkamer: 12 m²
- Kelder: 23 m²
- Bureau: 14 m²
- Hal - oppervlakte: 7 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuidwesten
- Badkamer 2: 10 m²
Juridisch veld
- Ruimte vrij beroep: ja
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: C
- Kadaster - nr.: 0034/00H000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 11a 69ca
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Airco: ja
- Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
- Type beglazing: driedubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 3700 m
- Openbaar vervoer: 180 m
- Stad: 1700 m
- Autostrade: 6800 m
- Station: 1800 m
Downloads
