Kenmerken
Ontdek deze ruime ééngezinswoning, ideaal gelegen te Anderlecht, op slechts 800 meter van het station Brussel-Zuid en 900 meter van de Brusselse ring. Bij het binnenkomen valt meteen de inkomhal met hoge plafonds op, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een keuken en badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een gezellig terras met trap naar de aangename stadstuin. De woning beschikt over een volledig afgewerkte kelderverdieping met meerdere leefruimtes en technische ruimtes. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is momenteel verhuurd (500 €/maand) en omvat een ruime woonkamer, twee aaneensluitende slaapkamers en een keukenruimte met geïntegreerde douche, bereikbaar via de gemeenschappelijke hal. Ook de zolderverdieping is verhuurd (350€/maand) en bestaat uit een inkomhal met douche, een compacte woonkamer, een slaapkamer en een keuken met afzonderlijk toilet. [email protected]. EPC klasse F - ( 301 kWh/m²jaar) - UC: 731644 EPC klasse G - ( 363 kWh/m²jaar) - UC: 731645 EPC klasse G - ( 825 kWh/m²jaar) - UC: 731646 Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Stedenbouwkundig gekend als een ééngezinswoning, in strijd met huidige indeling als 3 wooneenheden. Achtergebouwd terras werd niet vergund. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: collectief
- Type verwarming: gas
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: douche in bad
- Merk verwarming: Junkers
Certificaten
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 27/05/2025
Diverse
- Eetkamer: ja
- Hal: ja
- Kelder: ja
Energie
825
- EPC-klasse: G
- EPC (Kwh/m²/j): 825
- CO2 uitstoot: 166
- EPC unieke code: 731646
- EPC valid until: 10/21/2035 00:00
- EPC datum: 10/21/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1908
- Renovatie - jaar: 2011
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 16 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 6 m
- Bebouwde oppervlakte: 102 m²
- Toiletten - aantal: 4
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 11 m²
- Slaapkamer 3: 18 m²
- Slaapkamer 4: 12 m²
- Slaapkamer 5: 17 m²
- Bruto oppervlakte: 346 m²
- Netto oppervlakte: 281 m²
- Gevelbreedte - breedte: 6 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 13 m²
- Eetkamer: 17 m²
- Keuken: 17 m²
- Badkamer: 10 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuidoosten
- Badkamer 2: 11 m²
- Surface balkon 1: 7 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: Opbrengsteigendom huis
- Terrein - bestemming: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: C
- Kadaster - nr.: 21305C0273/00Z000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 185,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1504 €
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
- Bewoner: 2 huurders
- Huurovereenkomst - type: 2 x Residentiële huurovereenkomst
- Huuropbrengst: 850 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 3
Omgeving
- Oriëntatie: zuidoosten
- Type buurt: residentiële wijk
- Type buurt 2: nabij station
- Oriëntatie van de voorgevel: noordwesten
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 800 m
- Scholen: 50 m
- Openbaar vervoer: 350 m
- Stad: 750 m
- Autostrade: 950 m
- Station: 800 m
Downloads
