Kenmerken
Charmante hoeve met bijgebouwen te Pajottegem (Herfelingen) Deze authentieke hoeve ligt op een ruim perceel, omringd door uitgestrekte weilanden. Totale oppervlakte +/- 96are. De woning is toegankelijk via de voordeur aan de straatzijde of via de toegangspoort die uitkomt op de charmante binnenkoer, omringd door diverse bijgebouwen. Het gelijkvloers omvat op heden alle woonruimten waaronder een keuken, de badkamer, een woonkamer, eetkamer, een slaapkamer en een bureel Op het tussenverdiep bevinden zich nog twee in elkaar doorlopende slaapkamers. De zolder werd niet afgewerkt maar biedt dankzij de hoge plafonds heel wat uitbreidingspotentieel. Rondom de woning staan tal van bijgebouwen (ca. 440m²) waaronder stallen, een schuur, duivenhokken, werkplaatsen, bergingen en een carport, waarvan sommige ook over een bruikbare zolder beschikken. Naast de hoeve zijn er 3 aanpalende percelen inbegrepen met een totale oppervlakte van +/- 8600m², ideaal voor paardenliefhebbers of andere natuurliefhebbers. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse F - ( 1165 kWh/m²jaar) - UC: 3695564 - !verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbest: 14 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = D (Middelgrote kans op overstromingen onder klimaatverandering - Enkel het achterliggende perceel met de vijver ! ). De gevelniskapel in de voorgevel heeft belangrijke erfgoedwaarde en dient behouden te worden. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: stookolie cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche in bad
- Merk verwarming: Ideal Stelrad
Buitenkant
- Bijgebouw: 440 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
- Bureau: ja
- Berging: ja
- Berging: 2.96 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
1165
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 1165
- CO2 uitstoot: 52993
- E totaal: 201.884
- EPC unieke code: 3695564
- EPC valid until: 09/26/2035 00:00
- EPC datum: 09/26/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1850
- Parking buiten: ja
- Carport: ja
- Type dak - type: zadeldak
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 300 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 139 m
- Bebouwde oppervlakte: 340 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 10 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 19 m²
- Bruto oppervlakte: 153 m²
- Netto oppervlakte: 133 m²
- Gevelbreedte - breedte: 35.8 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 30 m²
- Keuken: 7 m²
- Badkamer: 10 m²
- Kelder: 66 m²
- Zolder: 134
- Terras 1 - oriëntatie: zuid
Juridisch veld
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: agrarisch gebied
- Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed: ja
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: C
- Kadaster - nr.: 23031C0505/00M000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1.036,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 740 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: zuid
- Type buurt: rustig
- Type buurt 2: uitzicht op het platteland
- Oriëntatie van de voorgevel: noord
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: A
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 5900 m
- Scholen: 7800 m
- Openbaar vervoer: 2800 m
- Stad: 4000 m
- Autostrade: 9000 m
- Station: 5100 m
