Kenmerken
Zeer goed onderhouden doch op te frissen villa met prachtige tuin, 3 slaapkamers en garage. Deze villa is zeer gunstig gelegen vlakbij het Colomapark, nabij verbindingswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal die uitgeeft op een open eet- en woonkamer, een keuken met berging, een zithoek en een veranda met toilet die uitgeeft op de tuin. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De woning beschikt tevens over een kelder met 2 bergruimtes. Voor de woning is de voortuin aangelegd en zorgt de trapopgang vanaf de straatzijde ervoor dat de woning verhoogd gelegen is en geniet van extra privacy. Achter de woning bevindt zich een ruime, verzorgde tuin die volledig omheind werd en tevens beschikt over een pergola, een ruim bijgebouw, een tuinberging en een vijver. Achteraan het perceel bevindt zich een garage. Verwarming via centrale verwarming op gas (nieuwe gascondensatieketel 2025!). De ramen met dubbele beglazing in PVC, Veluxen in hout. Het dak werd geïsoleerd. EPC-score D, 365 kWh/m²jaar, UC 3673844 Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A; P-score = A Asbestattest: 6 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen Contacteer ons via [email protected]; 0476/61.00.00 De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis inAansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gas cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche
- Merk verwarming: Vaillant
- Water verzachter: ja
Buitenkant
- Bijgebouw: 24 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 26/08/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 1997): 6 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/08/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 6 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Wasplaats: ja
- Veranda: ja
- Bureau: ja
- Berging: ja
- Berging: 7.4 m²
- Hal: ja
- Kelder: ja
Energie
365
- EPC-klasse: D
- EPC (Kwh/m²/j): 365
- EPC unieke code: 3673844
- EPC valid until: 08/28/2035 00:00
- EPC datum: 08/28/2025 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1950
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Renovatie - jaar: 1992
- Aantal parking binnen: 1
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 15 m
- Bebouwde oppervlakte: 113.29 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 18 m²
- Slaapkamer 2: 18 m²
- Slaapkamer 3: 13 m²
- Bruto oppervlakte: 145 m²
- Netto oppervlakte: 130 m²
- Gevelbreedte - breedte: 9.8 m
- Garage: 20 m²
- Woonkamer: 20 m²
- Eetkamer: 15 m²
- Keuken: 10 m²
- Badkamer: 8 m²
- Bureau: 15 m²
- Hal - oppervlakte: 3 m²
- Nachthal: 5.5 m²
Juridisch veld
- Servitude: ja
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: D
- Kadaster - nr.: 0363/00B002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1.033,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1579 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: zuidoosten
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: noordwesten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
- Luiken: ja
- Alarm: ja
Woonomgeving
- Winkels: 600 m
- Scholen: 1000 m
- Openbaar vervoer: 270 m
- Stad: 750 m
- Autostrade: 4400 m
- Station: 2500 m
