Kenmerken
Charmante hoeve met bijgebouwen en weilanden te Herne Langs de Steenweg Asse in Herne vindt u deze karaktervolle, te renoveren hoeve met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime indeling met verschillende leefruimtes. Bij binnenkomst komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer, de gezellige woonkamer en de keuken. Achteraan bevinden zich in een aanbouw de bijkeuken met aanpalende de badkamer. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. Op het perceel van 5500m² staan diverse bijgebouwen, waaronder een loods, een stal en een garage. Deze maken de eigendom bijzonder geschikt voor wie dieren wil houden en/of voor een zelfstandige met nood aan stockageruimte. De woning wordt momenteel verwarmd met hout en kolen en vraagt om een grondige renovatie, maar biedt een uitstekende basis om een prachtige landelijke thuis te creëren. * Deze woning is getroffen door de rooilijn en kan in de toekomst aldus onteigend worden * Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse F - ( 1216 kWh/m²jaar) - UC: 3690162 - !verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbest: 7 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: houtkachel
- Keuken - type: niet geïnstalleerd
- Badkamer: douche
Buitenkant
- Bijgebouw: 185 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 19/09/2025
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/02/2025
Diverse
- Eetkamer: ja
- Berging: ja
- Berging: 2.54 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
1216
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 1216
- CO2 uitstoot: 50968
- E totaal: 195921
- EPC unieke code: 3690162
- EPC valid until: 09/19/2035 00:00
- EPC datum: 09/19/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1900
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 40 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 19 m
- Bebouwde oppervlakte: 137.21 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Aantal douchekamers: 1
- Slaapkamer 1: 21 m²
- Slaapkamer 2: 21 m²
- Slaapkamer 3: 16 m²
- Bruto oppervlakte: 165 m²
- Netto oppervlakte: 144 m²
- Gevelbreedte - breedte: 10 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 16 m²
- Eetkamer: 16 m²
- Keuken: 9 m²
- Badkamer: 5 m²
- Zolder: 45
- Hal - oppervlakte: 13 m²
- Terras 1 - oriëntatie: noord
Juridisch veld
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: D
- Kadaster - nr.: 23032D0356/00L000, 23032D0356/00M000, 23032D0355/00B000 & 55033D0083/00E000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 7.790,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 806 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: noord
- Type buurt: landelijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: gedeeltelijk dubbel glass
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 2200 m
- Scholen: 2500 m
- Openbaar vervoer: 130 m
- Stad: 2000 m
- Autostrade: 2700 m
- Station: 800 m
Downloads
