Kenmerken
Ruime en charmante viergevelwoning met tuin in residentiële wijk in Dworp In een rustige, residentiële buurt in het charmante Dworp vinden we deze viergevelwoning. De woning combineert een aangename, rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Via de inkomhal met apart gastentoilet betreed je de lichtrijke leefruimte, waar grote ramen uitkijken op de tuin en de zonnige terrassen. De aansluitende keuken is praktisch ingedeeld en rechtstreeks verbonden met de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie ruime kamers die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De badkamer is volledig uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo. De zolder, bereikbaar via de nachthal, biedt bijkomende bergruimte of kan naar wens verder worden ingericht. Extra troeven zijn enkele vernieuwde ramen op het gelijkvloers (2013) en de recentere centrale verwarming op aardgas. De zonnige tuin met meerdere terrassen maakt het geheel compleet: een plek waar je kan genieten van het buitenleven. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse C - ( 242 kWh/m²jaar) - UC: 3649283 Asbest: 2 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: gas cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
- Merk verwarming: Bulex
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 17/07/2025
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 08/17/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 2 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Berging: ja
- Berging: 1.87 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
Energie
242
- EPC-klasse: C
- EPC (Kwh/m²/j): 242
- CO2 uitstoot: 9039
- E totaal: 48554
- EPC unieke code: 3649283
- EPC valid until: 07/18/2035 00:00
- EPC datum: 07/18/2025 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1992
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Renovatie - jaar: 2013
- Aantal parking binnen: 2
- Aantal parking buiten: 3
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 75 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 4 m
- Bebouwde oppervlakte: 110 m²
- Terras 2: 40 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 19 m²
- Slaapkamer 3: 15 m²
- Slaapkamer 4: 12 m²
- Bruto oppervlakte: 157.77 m²
- Netto oppervlakte: 137.28 m²
- Gevelbreedte - breedte: 13 m
- Garage: 30 m²
- Terras - aantal: 2
- Woonkamer: 26 m²
- Eetkamer: 23 m²
- Keuken: 15 m²
- Badkamer: 7 m²
- Zolder: 26
- Terras 1 - oriëntatie: oost
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woonuitbreidingsgebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: E
- Kadaster - nr.: 23017E0281/00N002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 741,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2022 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: oost
- Type buurt: residentiële wijk
- Type buurt 2: rustig
- Oriëntatie van de voorgevel: west
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 800 m
- Scholen: 850 m
- Openbaar vervoer: 1000 m
- Stad: 6000 m
- Autostrade: 2600 m
- Station: 4900 m
