Rode Kruislaan 21
1020 Brussel
Kenmerken
Ruim en licht appartement met garage aan het Park van Laken Gelegen in een rustige en groene woonwijk, pal naast het prachtige Park van Laken, vind je dit uitzonderlijk lichtrijke en ruime appartement met tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement beschikt over een grote leefruimte met veel lichtinval en een aangenaam zicht op het groen. De aansluitende keuken biedt voldoende ruimte en functionaliteit. Verder zijn er twee grote slaapkamers. De badkamer is op te frissen en laat ruimte voor personalisatie volgens eigen smaak. Unieke troef: een ruime garage met automatische poort, voorzien van water en elektriciteit — ideaal voor wie extra opslag, een hobbyruimte of veilige fietsenstalling wenst. Dit appartement is een echte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht, een uitstekende ligging én de vrijheid om te moderniseren. Garage verplicht bij aan te kopen (20.000euro) Interesse in een bezoek? Contacteer ons snel via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse G (821 kWh/m²jaar) – UC: 715849 (Verplichte energetische renovatie van toepassing) Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag G-score: A – P-score: A (niet overstromingsgevoelig) Alle info en oppervlaktes zijn indicatief en niet juridisch bindend.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: collectief
- Type verwarming: stookolie cv
- Lift: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type lift: personenlift
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
- Merk verwarming: Schäfer
- Parlofoon: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Diverse
- Eetkamer: ja
- Hal: ja
Energie
821
- EPC-klasse: G
- EPC (Kwh/m²/j): 821
- CO2 uitstoot: 217
- E totaal: 92748
- EPC unieke code: 715849
- EPC valid until: 07/23/2035 00:00
- EPC datum: 05/26/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1967
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 1
- Type dak - type: platdak
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 3 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 14.5 m
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 19 m²
- Bruto oppervlakte: 112 m²
- Netto oppervlakte: 101 m²
- Gevelbreedte - breedte: 14.5 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 35 m²
- Eetkamer: 6 m²
- Keuken: 4 m²
- Badkamer: 6 m²
- Hal - oppervlakte: 10.94 m²
- Terras 1 - oriëntatie: noord
- Surface balkon 1: 3 m²
Juridisch veld
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 21818A0191/00D002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 537,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1779 €
Lasten & opbrengst
- Lasten huurder: 284 €
- Reservefonds: 7928.02 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 3
Omgeving
- Oriëntatie: zuid
- Type buurt: centraal
- Type buurt 2: stadsrand
- Oriëntatie van de voorgevel: zuid
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Prijs & kosten
- Aandeel in gemeenschap. delen (/10.000): 175
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 400 m
- Scholen: 240 m
- Openbaar vervoer: 260 m
- Stad: 6500 m
- Autostrade: 2100 m
- Station: 1900 m
