Kenmerken
Op te frissen gezinswoning met tuin, garage en prachtig vergezicht in Vollezele In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Pajottegem (Vollezele) bevindt zich deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers, een garage met weids uitzicht op de achterliggende akkers. De woning is rustig gelegen, bereikbaar via een wandelpad doorheen een groene voortuin. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met grote raampartij en zicht op de tuin, een keuken die renovatie vraagt maar met directe toegang tot het terras, en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt actueel niet meer over een verwarmingsinstallatie. De achtertuin werd voorzien van een overdekt terras en een kleine vijver en werd volledig verhard — gedeeltelijke ontharding is te voorzien door de koper gezien dit in strijd is met de stedenbouwkundige voorschriften. De garage, op slechts 20 meter van de woning, is uitgerust met elektriciteit en biedt extra opbergruimte of parkeermogelijkheid. [email protected]. EPC klasse F - ( 508 kWh/m²jaar) - UC: 3626949 (Renovatieverplichting) Asbestattest : 7 asbestmaterialen, 4 beperkingen & 0 uitsluitingen. Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: mazoutkachel
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Datum olietankattest: 17/06/2025
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 17/06/2025
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 07/16/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 7 materialen, 4 beperkingen, 0 uitsluitingen
Diverse
- Wasplaats: ja
- Berging: ja
- Berging: 0.42 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
Energie
508
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 508
- CO2 uitstoot: 10828
- E totaal: 70065
- EPC unieke code: 3626949
- EPC valid until: 06/17/2035 00:00
- EPC datum: 06/17/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1980
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Aantal parking binnen: 1
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 15 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 8 m
- Bebouwde oppervlakte: 81 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 14 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Slaapkamer 3: 9 m²
- Bruto oppervlakte: 134 m²
- Netto oppervlakte: 120 m²
- Gevelbreedte - breedte: 8 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 35 m²
- Keuken: 12 m²
- Wasplaats: 0.41 m²
- Badkamer: 12 m²
- Zolder: 30
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Voorkooprecht: ja
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: B
- Kadaster - nr.: 23090B0145/00T003
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 181,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 648 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: noord
- Type buurt: residentiële wijk
- Type buurt 3: landelijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidwesten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 1100 m
- Scholen: 950 m
- Openbaar vervoer: 1000 m
- Stad: 5100 m
- Autostrade: 10300 m
- Station: 5300 m
