Kenmerken
Halfopen woning met potentieel tussen Merchtem en Opwijk Deze halfopen gezinswoning is gunstig gelegen op de verbindingsweg tussen Merchtem en Opwijk en biedt heel wat mogelijkheden. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke woonkamer, aansluitend op een aanbouw met veranda/zitruimte, keuken, badkamer en apart toilet. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een kleinere kamer die ook als bureau of dressing kan dienen. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt uitbreidingspotentieel. Achteraan de woning bevindt zich een compacte tuin, deze is grotendeels verhard. Er is geen centrale verwarming aanwezig; enkel een gaskachel in de woonkamer. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kan renoveren? Dan is dit zeker een bezoek waard! Contacteer ons snel via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse F - ( 1028 kWh/m²jaar) - UC: 3629024 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbestattest : 4 asbestmaterialen, 2 beperking & 0 uitsluitingen. Stedenbouw: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 19/06/2025
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 07/09/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 4 materialen, 2 beperkingen, 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Veranda: ja
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
1028
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 1028
- CO2 uitstoot: 22336
- EPC unieke code: 3629024
- EPC valid until: 06/19/2035 00:00
- EPC datum: 06/19/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1954
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 30 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 12 m
- Bebouwde oppervlakte: 123 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 7 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 16 m²
- Bruto oppervlakte: 155 m²
- Netto oppervlakte: 135 m²
- Gevelbreedte - breedte: 6 m
- Garage: 18 m²
- Woonkamer: 16 m²
- Eetkamer: 15 m²
- Keuken: 9 m²
- Badkamer: 5 m²
- Zolder: 33
- Hal - oppervlakte: 15 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuidoosten
Juridisch veld
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: D
- Kadaster - nr.: 23060D0095/02N000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 314,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 624 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
- Oriëntatie: zuidoosten
- Type buurt: centraal
- Oriëntatie van de voorgevel: noordwesten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 350 m
- Scholen: 2600 m
- Openbaar vervoer: 170 m
- Stad: 2200 m
- Autostrade: 8600 m
- Station: 2300 m
Downloads
