Kenmerken
Te renoveren woning met potentieel in het rustige Hofstade (Aalst) Deze charmante woning, gelegen in een rustige residentiële woonwijk te Hofstade, is de ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Met een doordachte indeling en gezellige stadstuin vormt dit pand een stevige basis om jouw woondroom te realiseren. Bij binnenkomst kom je in de inkomhal die toegang biedt tot de doorlopende leefruimten. Deze bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer en een aansluitende keuken. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping met twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping van ca. 25 m² biedt nog extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De achterliggende stadstuin is een aangename plek om tot rust te komen en is ook bereikbaar via een handige zij-ingang lopende naast de woning. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kan renoveren? Dan is dit zeker een bezoek waard! Contacteer ons snel via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse F - ( 682 kWh/m²jaar) - UC: 3253218 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbestattest : 2 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen. Stedenbouw: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/28/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 2 materialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Hal: ja
- Zolder: ja
Energie
682
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 682
- CO2 uitstoot: 13508
- EPC unieke code: 3253218
- EPC valid until: 05/28/2034 00:00
- EPC datum: 05/28/2024 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1919
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 5.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 80.9 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 20 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Bruto oppervlakte: 115 m²
- Netto oppervlakte: 105 m²
- Gevelbreedte - breedte: 5 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 16 m²
- Eetkamer: 14 m²
- Keuken: 15 m²
- Badkamer: 8 m²
- Hal - oppervlakte: 10 m²
- Terras 1 - oriëntatie: west
Juridisch veld
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: C
- Kadaster - nr.: 41029C0447/00M002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 166,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 396 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: stadsrand
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 1200 m
- Scholen: 1000 m
- Openbaar vervoer: 850 m
- Stad: 2500 m
- Autostrade: 7600 m
- Station: 1100 m
