Kenmerken
Zeer gunstig en residentieel gelegen bouwgrond nabij centrum Herne.
De voorschriften van de verkavelingsvergunning voorzien een bebouwing in halfopen verband tegen de bestaande wachtgevel van huisnummer 4.
De bouwdiepte op gelijkvloers bedraagt 15 meter, op het verdiep 12 meter. De kroonlijsthoogte vooraan bedraagt 3,45 meter, achteraan bedraagt deze 4,5 meter.
Rekening houdende met een bruikbare hoogte op het verdiep (+/- 1,5m hoogte) bedraagt de bruikbare diepte +/- 9m, dit resulteert in een ruime bruto bewoonbare oppervlakte van +/- 175m².
Een carport wordt toegelaten van maximaal 40m² op minstens 3 meter van de zijdelingse perceelgrens en 4 meter van de voorgevel.
Verkavelingsvergunning verkregen op 26/10/2016 met Gemeentelijk dossiernummer 719 (Niet vervallen).
De koper dient tevens rekening te houden met zijn aandeel in de kosten voor de verkavelingsakte van 764,44€.
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Water: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Datum bodemattest: 05/03/2024
Hoofdkenmerken
- Grond diepte: 50.9 m
- Bouwzone: 105.25 m²
- Breedte bouwzone: 7.02 m
- Diepte bouwzone: 15 m
- Grond breedte: 11.62
In cijfers
- Max aantal verdiepingen - aantal: 2
- Breedte aan straatkant: 11.62 m
- Zijdelingse ruimte: 3 m
- Achteruitloopzone: 29 m
- Max aantal fac.: 3
- Hoogte tot dakgoot: 10.08
Juridisch veld
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins + kantoor
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: H
- Kadaster - nr.: 23032H0074/00M000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 531,54
Omgeving
- Type buurt: rustig
- Type buurt 2: nabij station
- Type buurt 3: residentiële wijk
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- P-score: A
Woonomgeving
- Winkels: 1300 m
- Scholen: 1500 m
- Openbaar vervoer: 180 m
- Stad: 1300 m
- Autostrade: 6400 m
- Station: 1100 m
