Instapklare gezinswoning in rustige woonwijk te Sint-Pieters-Leeuw

€ 345.000

Lijsterslaan 13
1600 Sint-pieters-leeuw

Neem contact met ons op

2
1
124 m²
340 m²

Neem contact met ons op

Delen op:

Kenmerken

Deze aangename gezinswoning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk in Sint-Pieters-Leeuw, met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met ruimte voor een vestiairekast en een apart gastentoilet. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime inpandige garage, met aansluitend een berging en praktische wasplaats. Achteraan bevindt zich het terras met tuinberging en een zeer aangename tuin. Op de eerste verdieping treffen we een lichtrijke open leef- en eetruimte aan, met aansluitend de keuken. De keuken is functioneel, maar aan renovatie toe, wat de ideale kans biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Via een luik en vlizotrap in de nachthal is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als berging, maar biedt dankzij zijn oppervlakte mooie mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie en beschikt bovendien over airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons snel via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse C - ( 217 kWh/m²jaar) - UC: 3618433 Asbestattest : 2 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen. Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Kabeltelevisie: ja
Water: ja

Afwerking

Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)

Basisuitrusting

Keuken: ja
Type verwarming: individueel
Type verwarming: stookolie cv
Dubbele beglazing: ja
Keuken - type: geïnstalleerd
Badkamer: ligbad
Merk verwarming: Buderus

Buitenkant

Regenwaterput: ja

Certificaten

Bodemattest: ja
Datum olietankattest: 02/06/2025
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Datum elektriciteitskeuring: 05/06/2025
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 06/06/2025
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 2 materialen, 0 beperkingen, 0 uitsluitingen

Diverse

Eetkamer: ja
Wasplaats: ja
Berging: ja
Berging: 2.69 m²
Hal: ja
Zolder: ja
Kelder: ja

Energie

EPC-klasse: C
EPC (Kwh/m²/j): 217
CO2 uitstoot: 8926
EPC unieke code: 3618433
EPC valid until: 06/06/2035 00:00
EPC datum: 06/06/2025 00:00

Gebouw

Bouwjaar: 1968
Aantal garages: 1
Parking binnen: ja
Parking buiten: ja
Aantal parking binnen: 1
Aantal parking buiten: 1
Type dak - type: zadeldak
Type constructie - type: traditioneel

Hoofdkenmerken

Terras 1: 15 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 6 m
Bebouwde oppervlakte: 64 m²
Toiletten - aantal: 2
Slaapkamer 1: 22 m²
Slaapkamer 2: 13 m²
Bruto oppervlakte: 124 m²
Netto oppervlakte: 108 m²
Gevelbreedte - breedte: 6 m
Garage: 26 m²
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 22 m²
Eetkamer: 13 m²
Keuken: 6 m²
Wasplaats: 3.87 m²
Badkamer: 4 m²
Zolder: 35
Terras 1 - oriëntatie: oost

Juridisch veld

Servitude: ja
Vonnissen: ja
Bouwvergunning: ja
Verkavelingvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Terrein - bestemming: woongebied
Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd