Katelijnestraat 2
9308 Hofstade
Kenmerken
Instapklare driegevelwoning op ruim perceel te Hofstade Ontdek deze recente driegevelwoning (bouwjaar 2006) op een royaal perceel van ca. 13 are, gelegen in een rustige doodlopende straat nabij de invalswegen van Hofstade. De woning combineert moderne woonkwaliteit met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, een praktische berging, een apart toilet en een badkamer. Verder leidt de hal naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Dankzij diens brede deuropeningen en de inloopdouche is de woning volledig rolstoeltoegankelijk, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee recent ingerichte slaapkamers. Buiten vind je een ruime tuin met groot terras, dat volledig overdekt kan worden met een luifel Deze woning is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en comfort, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste wegen en faciliteiten. Bod mogelijk vanaf 385.000euro. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse B - ( 194 kWh/m²jaar) - UC: 3699941 Asbest: woning gebouwd na 2001 - Asbest vrij Elektrische installatie is conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv G-score = A ; P-score = C (kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat) De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: condensatie
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche
- Merk verwarming: Bulex
Buitenkant
- Bijgebouw: 16 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Diverse
- Eetkamer: ja
- Berging: ja
- Berging: 2.88 m²
- Hal: ja
Energie
194
- EPC-klasse: B
- EPC (Kwh/m²/j): 194
- CO2 uitstoot: 2532
- E totaal: 27766
- EPC unieke code: 3699941
- EPC valid until: 10/02/2035 00:00
- EPC datum: 10/02/2025 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 2006
- Parking buiten: ja
- Carport: ja
- Renovatie - jaar: 2025
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: zadeldak
- Carport - aantal: 1
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 50 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 14 m
- Bebouwde oppervlakte: 116.21 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 23 m²
- Slaapkamer 3: 13 m²
- Bruto oppervlakte: 153 m²
- Netto oppervlakte: 140 m²
- Gevelbreedte - breedte: 10.6 m
- Eetkamer: 25 m²
- Keuken: 20 m²
- Badkamer: 10 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: B
- Kadaster - nr.: 41029B0124/02F000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1.305,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 852 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: zuidoosten
- Type buurt: rustig
- Type buurt 2: centraal
- Oriëntatie van de voorgevel: noordwesten
- Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
- G-score: A
- P-score: C
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Zonnepanelen: ja
- Zonnepanelen - type: fotovoltaïsche
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 1800 m
- Scholen: 1700 m
- Openbaar vervoer: 260 m
- Stad: 6100 m
- Autostrade: 7300 m
- Station: 4000 m
Downloads
