Kenmerken
Recent gebouwde driegevelwoning (2006) op ruim perceel nabij invalsweg te Hofstade. Deze instapklare woning uit 2006 is gelegen in een rustige doodlopende straat, naast een KMO-gebouw en met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Het perceel beslaat ongeveer 13 are, waardoor je geniet van veel buitenruimte met een gewaarborgde privacy. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, een praktische berging, apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer en de lichtrijke woonkamer. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk dankzij brede deuropeningen en een ruime inloopdouche, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Op de zolderverdieping vinden we 2 recente slaapkamers. Buiten bevind zich een grote visvijver die, mits enkele aanpassingen, zou kunnen dienen als zwembad of zwemvijver. Het ruime terras kan volledig worden overdekt met een luifel. De diepe tuin achteraan is voorzien van een ruime tuinberging.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: condensatie
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche
- Merk verwarming: Bulex
Buitenkant
- Bijgebouw: 16 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Diverse
- Eetkamer: ja
- Berging: ja
- Berging: 2.88 m²
- Hal: ja
Energie
194
- EPC-klasse: B
- EPC (Kwh/m²/j): 194
- CO2 uitstoot: 2532
- E totaal: 27766
- EPC unieke code: 3699941
- EPC valid until: 10/02/2035 00:00
- EPC datum: 10/02/2025 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 2006
- Parking buiten: ja
- Carport: ja
- Renovatie - jaar: 2025
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: zadeldak
- Carport - aantal: 1
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 50 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 14 m
- Bebouwde oppervlakte: 116.21 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 23 m²
- Slaapkamer 3: 13 m²
- Bruto oppervlakte: 152.89 m²
- Netto oppervlakte: 139.05 m²
- Gevelbreedte - breedte: 10.6 m
- Eetkamer: 25 m²
- Keuken: 20 m²
- Badkamer: 10 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: B
- Kadaster - nr.: 41029B0124/02F000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1.305,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 852 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: zuidoosten
- Type buurt: rustig
- Type buurt 2: centraal
- Oriëntatie van de voorgevel: noordwesten
- Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
- G-score: A
- P-score: C
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Zonnepanelen: ja
- Zonnepanelen - type: fotovoltaïsche
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 1800 m
- Scholen: 1700 m
- Openbaar vervoer: 260 m
- Stad: 6100 m
- Autostrade: 7300 m
- Station: 4000 m
