Kenmerken
Zeer ruime open bebouwing met tal van mogelijkheden te centrum Dworp! Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een groene omgeving? Dan is deze open bebouwing op slechts 2km van het Hallerbos in het charmante centrum van Dworp precies wat je zoekt! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een groot schuifraam dat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. De woning is daarnaast voorzien van een ruime keuken, een vernieuwde badkamer, en vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor een kantoor of hobbyruimte. De zolder van maar liefst 70 m² biedt bovendien nog talloze inrichtingsmogelijkheden – denk aan een extra slaapkamers, een speelkamer of een bureauruimte. Deze woning werd volledig onderkelderd omvattende een inpandige garage die plaats biedt voor twee wagens, een wasplaats en bergkelders. Via de aangelegde oprit bereik je makkelijk de tuin, waar ook een box voor twee paarden is voorzien. Hoewel de woning volledig opgefrist moet worden, vormt ze dankzij de ruime indeling, de grote tuin en het potentieel van de zolder de perfecte basis om je droomwoning te verwezenlijken. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons snel via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse F - ( 790 kWh/m²jaar) - UC: 3597108 - Verplichte energetische renovatie van toepassing! Asbest: 3 asbestmaterialen, 2 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: elektrisch
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 09/05/2025
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/19/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 3 asbestmaterialen, 2 beperking, 0 uitsluitingen
Diverse
- Bureau: ja
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
790
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 790
- CO2 uitstoot: 27661
- EPC unieke code: 3597108
- EPC valid until: 05/09/2035 00:00
- EPC datum: 05/09/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1971
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 2
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 23 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 28 m
- Bebouwde oppervlakte: 221.14 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 19 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Slaapkamer 4: 7 m²
- Slaapkamer 5: 19 m²
- Bruto oppervlakte: 230 m²
- Netto oppervlakte: 212 m²
- Gevelbreedte - breedte: 12.65 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 39 m²
- Keuken: 17 m²
- Badkamer: 6 m²
- Kelder: 77 m²
- Zolder: 70
- Bureau: 6 m²
- Hal - oppervlakte: 14 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuid
- Nachthal: 8 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woonpark
Kadaster
- Kadaster - sectie: E
- Kadaster - nr.: 23017E0820/00L002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1.695,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2806 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: villa wijk
- Type buurt 2: residentiële wijk
- Type buurt 3: rustig
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 500 m
- Scholen: 250 m
- Openbaar vervoer: 270 m
- Stad: 500 m
- Autostrade: 2400 m
- Station: 3800 m
