Kenmerken
Charmante gezinswoning in rustige woonwijk te Lot nabij invalswegen, station, openbaar vervoer en autosnelweg! Op het gelijkvloers vindt u een klassieke indeling met opeenvolgende ruimtes. We betreden de woning via eetkamer, gevolgd door een gezellige leefruimte met trap naar de eerste verdieping. Achteraan bevindt zich een ruime aanbouw met een grote leefkeuken, een badkamer met zitbad en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers. De kleinste kamer biedt via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, die nog niet is afgewerkt maar potentieel biedt voor extra slaapkamer(s). Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd. De woning is aan opfrissing toe maar biedt heel wat mogelijkheden. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons snel via 0475/45.45.47 of [email protected]. EPC klasse F - ( 807 kWh/m²jaar) - UC: 3568659 Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Gvg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Asbest: 0 materialen, 0 beperking, 0 uitsluiting G-score = D ; P-score = D (middelgrote kans op overstromingen). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: elektrische accumulatoren
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: zitbad
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 01/04/2025
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 04/29/2025
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 0 materialen, 0 beperking, 0 uitsluiting
Diverse
- Eetkamer: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
807
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 807
- CO2 uitstoot: 9656
- E totaal: 72490
- EPC unieke code: 3568659
- EPC valid until: 04/02/2035 00:00
- EPC datum: 04/02/2025 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1875
- Type dak - type: zadeldak
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 4.25 m
- Bebouwde oppervlakte: 56.86 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 10 m²
- Bruto oppervlakte: 89.75 m²
- Netto oppervlakte: 78.04 m²
- Gevelbreedte - breedte: 4.25 m
- Woonkamer: 11 m²
- Eetkamer: 15 m²
- Keuken: 19 m²
- Badkamer: 4.5 m²
- Kelder: 13 m²
- Zolder: 23
- Nachthal: 3 m²
Juridisch veld
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Voorkooprecht: ja
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: C
- Kadaster - nr.: 0106/00K000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 70,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 297 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
- Oriëntatie: noordoosten
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidwesten
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 3100 m
- Scholen: 1600 m
- Openbaar vervoer: 300 m
- Stad: 3700 m
- Autostrade: 2600 m
- Station: 1000 m
