Kenmerken
Zeer ruime, volledig te renoveren gezinswoning met veel potentieel! De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, open woon- en eetkamer, een berging, open keuken met trap naar de kelder, een veranda en een badkamer met ligbad. De veranda geeft uit op een zeer ruime tuin met tuinberging en garagebox achteraan het perceel, uitgevende op de Rodenemweg. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale nachthal en drie slaapkamers. De zolder werd ingericht tot een extra slaapkamer met bergruimte. ** Verkaveling van achterliggende grond is mogelijk, evenwel mits samenwerking met de aanpalende buren ** EPC-score F, 608kWh/m²jaar, UC 20240514-0003240851-RES-1- Verplicht energetische renovatie van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A. Asbestattest : 7 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0476/61.00.00. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 07/05/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/30/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 7 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Veranda: ja
- Berging: ja
- Berging: 11.69 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
608
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 608
- EPC unieke code: 20240514-0003240851-RES-1
- EPC valid until: 05/14/2034 00:00
- EPC datum: 05/14/2024 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1910
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Renovatie - jaar: 2020
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 33 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 7 m
- Bebouwde oppervlakte: 114.5 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 17.5 m²
- Slaapkamer 3: 11.5 m²
- Slaapkamer 4: 19.5 m²
- Bruto oppervlakte: 167 m²
- Netto oppervlakte: 151.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 7 m
- Garage: 15 m²
- Woonkamer: 15 m²
- Eetkamer: 17.5 m²
- Keuken: 19.5 m²
- Badkamer: 7 m²
- Kelder: 25 m²
- Zolder: 12.5
- Hal - oppervlakte: 10.5 m²
- Terras 1 - oriëntatie: noordwesten
- Nachthal: 11 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: I
- Kadaster - nr.: 0097/00X002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 573,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 773 €
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
- Huurovereenkomst - type: Residentiële huurovereenkomst
- Huuropbrengst: 706.36 €
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 950 m
- Scholen: 850 m
- Openbaar vervoer: 130 m
- Stad: 1400 m
- Autostrade: 130 m
- Station: 1400 m
