Kenmerken
Op te frissen gezinswoning met zeer gunstige ligging vlakbij centrum Halle. De woning omvat op het gelijkvloers een open woon- en eetkamer, een open keuken met ruimte voor eettafel en een badkamer met zitbad. De keuken geeft uit op een aangename stadstuin met tuinberging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één de toegang biedt tot de zolder met vaste trap dewelke geïsoleerd werd en de mogelijkheid biedt tot inrichten als extra slaapkamer(s). Laat u verrassen door deze leuke starterswoning en kom deze snel ontdekken! EPC-score E, 407kWh/m²jaar, UC 20240403-0003200730-RES-1 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D. Asbestattest : 3 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via wendy@notarishuis.eu ; 0476/61.00.00. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: zitbad
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 28/03/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 04/05/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 3 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
407
- EPC-klasse: E
- EPC (Kwh/m²/j): 407
- CO2 uitstoot: 7037
- E totaal: 45974
- EPC unieke code: 20240403-0003200730-RES-1
- EPC valid until: 04/03/2034 00:00
- EPC datum: 04/03/2024 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1918
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 12 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 4.1 m
- Bebouwde oppervlakte: 59 m²
- Slaapkamer 1: 10.5 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Bruto oppervlakte: 80 m²
- Netto oppervlakte: 72.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 4.1 m
- Woonkamer: 14 m²
- Eetkamer: 13.5 m²
- Keuken: 18.5 m²
- Badkamer: 2.5 m²
- Kelder: 13.5 m²
- Zolder: 22
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: F
- Kadaster - nr.: 0117/00H004
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 110
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 479 €
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
- Huurovereenkomst - type: Residentiële huurovereenkomst
- Huuropbrengst: 650 €
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: stadsrand
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 400 m
- Scholen: 600 m
- Openbaar vervoer: 350 m
- Stad: 500 m
- Autostrade: 2200 m
- Station: 1200 m
