Alfons Bursensstraat 30
1785 Merchtem
Kenmerken
Op te frissen eengezinswoning in het centrum van Merchtem. De woning kent een zeer praktische indeling: een inkomhal die toegang biedt tot de open woon- en eetkamer, aanpalend een gedeeltelijke geïnstalleerde keuken, een badkamer met bad en een apart toilet. Naast de keuken bevindt zich een veranda die uitgeeft op het terras en de omheinde tuin. Naast de woning loopt een doorgang om van de voorgevel door te lopen naar de tuin zonder de woning te hoeven betreden. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een ruimte dat kan dienen als bureau. Daarnaast is er ook een niet ingerichte zolder met een enorm potentieel! Deze biedt de ruimte met mogelijkheid tot inrichten van 2 extra slaapkamers. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas, de ramen zijn voorzien van enkele en dubbele beglazing. Neem contact met ons op voor een bezichtiging via lynn@notarishuis.eu of door te bellen naar 0475/45.45.47. EPC klasse F - ( 525 kwh/m²an) - UC : 20240227-0003156994-RES-1. Niet-conforme elektrische installatie. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A; P-score = A Asbestattest : 8 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
- Merk verwarming: Delta
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 27/02/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 03/12/2024
Diverse
- Eetkamer: ja
- Veranda: ja
- Bureau: ja
- Berging: ja
- Berging: 8.7 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
525
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 525
- E totaal: 9999
- EPC unieke code: 20240227-0003156994-RES-1
- EPC datum: 02/27/2024 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1952
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 6.93 m
- Bebouwde oppervlakte: 89.61 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 17.2 m²
- Slaapkamer 2: 13.6 m²
- Slaapkamer 3: 9.6 m²
- Bruto oppervlakte: 125 m²
- Netto oppervlakte: 117.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 6.93 m
- Woonkamer: 13.2 m²
- Eetkamer: 22.4 m²
- Keuken: 9 m²
- Badkamer: 2.05 m²
- Kelder: 14 m²
- Zolder: 29.3
- Bureau: 3.9 m²
- Hal - oppervlakte: 8 m²
- Nachthal: 7.2 m²
Juridisch
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Voorkooprecht: ja
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: K
- Kadaster - nr.: 0142/00E003
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 211,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 696 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: centraal
- Type buurt 2: nabij station
- Type buurt 3: stadskern
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 1100 m
- Scholen: 450 m
- Openbaar vervoer: 900 m
- Stad: 650 m
- Sportcentrum: 850 m
- Autostrade: 7700 m
- Station: 1100 m
