Kestergat 7
1670 Pepingen
Kenmerken
!!Te renoveren boerderij met enorm potentieel!! Gunstig gelegen nabij de Ninoofsesteenweg ligt deze boerderij omvattende een woongedeelte, aanpalende stallen en schuren en een losstaande schuur met een totale nuttige oppervlakte van maar liefst 690m². Het centrale woongedeelte, dewelke aan een totaalrenovatie toe is, omvat op heden een woonkamer, eetkamer, keuken en bureel op gelijkvloers. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een nachthal met badkamer (ligbad). Het gebouw beschikt tevens over een zeer ruime in te richten zolder. Links en rechts van het woongedeelte bevinden zich verschillende stallen en schuren met diverse mogelijkheden. Op +/- 10m achter het hoofdgebouw staat nog een grote schuur van 200m². Gebouw is gelegen op een perceel van 18a 57ca. EPC klasse F - UC: 20230120-0002785981-RES -1 - Verplicht energetische renovatie binnen de 5 jaar na aankoop van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). Asbestattest : 9 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingenAansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: pellets
- Keuken - type: niet geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Buitenkant
- Bijgebouw: 198 m²
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 19/01/2023
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 03/13/2023
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 9 asbestmaterialen
Diverse
- Kelder: ja
Energie
1066
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 1066
- E totaal: 235599
- EPC unieke code: 20230120-0002785981-RES-1
- EPC valid until: 01/20/2033 00:00
- EPC datum: 01/20/2023 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1875
- Aantal garages: 4
- Parking binnen: ja
- Type dak - type: zadeldak
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 40.57 m
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 20 m²
- Slaapkamer 2: 21 m²
- Slaapkamer 3: 11 m²
- Gevelbreedte - breedte: 40.57 m
- Woonkamer: 20 m²
- Eetkamer: 19.5 m²
- Keuken: 20 m²
- Kelder: 34.5 m²
- Bureau: 11 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: agrarische activiteiten
- Milieuvergunning: ja
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0274/00D000 + deel van 0186/00E000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1857
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 842 €
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: landelijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 1200 m
- Scholen: 1700 m
- Openbaar vervoer: 160 m
- Stad: 1300 m
- Autostrade: 8500 m
- Station: 8100 m
