Hoesnaek 23
1670 Pepingen
Kenmerken
Zeer ruime villawoning met praktijk traditioneel gebouwd in landelijke stijl daterende de dato 1988. Deze uitzonderlijk goed onderhouden woning werd stelselmatig opgefrist inclusief enkele energetische renovaties. De woning beschikt tevens over een praktijkruimte met inkom, wachtruimte, praktijk, archiefruimte en aan de straatzijde 4 staanplaatsen voor wagens + 2 fietsklemmen. Het woongedeelte beschikt over een centrale inkom met toilet en vestiaire, een open woon- en eetkamer met ingemaakt TV-meubel. Naast de eetkamer bevindt zich een volledig en luxueus ingerichte keuken met graniet werkblad, toestellen van het merk Miele (inclusief stoomoven). Verder omvat het gelijkvloers een wasberging met ruimte voor extra frigo of vriezer en een inpandige dubbele garage tevens ingericht met ingemaakte kasten tegen de achterwand voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, een toilet, een badkamer met ligbad en douche en een atelier palende aan slaapkamer 4 opnieuw met veel ingebouwde kastruimte. Het betreft een zeer praktisch ingedeelde woning met tal van extra's zoals elektrische verduistering aan alle ramen buitenzijde en zonwering aan de binnenzijde behoudens de noordzijde van de woning, een inverter warmtepompinstallatie met warmte- en koude afgifte in alle leefruimten, verluchtingssysteem met mechanische aanvoer van lucht, waterontharder Minimax, alarmsysteem verbonden met meldkamer, zowel Proximus als Telenet aansluiting, zonnepanelen met een opbrengst van maar liefst 11.000kWh/jaar, ... Wacht niet langer en kom deze fantastisch uitgeruste woning ontdekken, contacteer ons via het nummer 0475/45.45.45 of [email protected] EPC klasse B - UC: 20230807-0002959278-RES-1 - 125kWh/(m²jaar) Elektrische installatie conform! Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = B Asbestattest : 1 asbestmateriaal, 0 beperkingen & 0 uitsluitingenAansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: warmtepomp
- Keuken - type: volledig geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
- Merk verwarming: Daikin
- Videofoon: ja
- Water verzachter: ja
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/04/2023
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 1 Asbestmateriaal, 0 beperkingen en 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Wasplaats: ja
- Hal: ja
- Zolder: ja
Energie
125
- EPC-klasse: B
- EPC (Kwh/m²/j): 125
- EPC unieke code: 20230807-0002959278-RES-1
- EPC valid until: 08/07/2033 00:00
- EPC datum: 08/07/2023 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1988
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 2
- Aantal parking buiten: 6
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 35 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 21 m
- Toiletten - aantal: 3
- Slaapkamer 1: 18 m²
- Slaapkamer 2: 12.5 m²
- Slaapkamer 3: 9.5 m²
- Slaapkamer 4: 18 m²
- Gevelbreedte - breedte: 12 m
- Garage: 30 m²
- Woonkamer: 16.5 m²
- Eetkamer: 21 m²
- Keuken: 13 m²
- Wasplaats: 6 m²
- Badkamer: 7.5 m²
- Ruimte vrij beroep: 40 m²
- Hal - oppervlakte: 5 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuid
- Nachthal: 12 m²
Juridisch
- Ruimte vrij beroep: ja
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins + kantoor
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: E
- Kadaster - nr.: 0053/00E000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 900,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1918 €
Omgeving
- Oriëntatie: zuid
- Type buurt: residentiële wijk
- Type buurt 2: centraal
- Oriëntatie van de voorgevel: noord
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
- G-score: A
- P-score: B
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
- Zonnepanelen: ja
- Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
- Alarm: ja
Woonomgeving
- Winkels: 260 m
- Scholen: 750 m
- Openbaar vervoer: 90 m
- Stad: 400 m
- Autostrade: 7400 m
- Station: 7200 m
