Poverstraat 26
1701 Dilbeek
Kenmerken
Zeer ruime en praktisch ingedeelde villa-woonst met een rustige ligging te Itterbeek nabij aansluitingen via Erasmus en nabij invalsweg Ninoofsesteenweg. De woning zelf is aan een opfrissing toe met op heden een ruime centrale inkomhal, een open leef- en eetkamer aan de voorzijde van het gebouw met veel lichtinval, een aanpalende geïnstalleerde, doch verouderde keuken, een gastentoilet, een berging, een ruime inpandige garage met wasplaats en een afzonderlijk bureel. De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een toilet aan de nachthal en een afzonderlijke berging. De woning werd gedeeltelijk onderkelderd, betreft een ruime, hoge en droge kelder. Achter de woning ligt een riant perceel (49a 16ca) met ruim bijgebouw, ideaal voor een dierenliefhebber. Het bijgebouw kan tevens dienst doen als atelier en/of dubbele garage. Woning wordt actueel verhuurd, opzeg voor eigen bewoning mogelijk mits respecteren van een termijn van 6 maanden na de authentieke akte. Verplicht energetische renovatie van toepassing binnen de 5 jaar na aankoop! Neem vrijblijvend contact op met Bob via 0475/45.45.45 of bob@notarishuis.eu voor meer informatie en/of een bezoek.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Buitenkant
- Bijgebouw: 52.5 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 13/04/2023
Diverse
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Berging: ja
- Berging: 3.44 m²
- Hal: ja
- Kelder: ja
Energie
725
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 725
- CO2 uitstoot: 3758
- E totaal: 144.865
- EPC unieke code: 20230414-0002865554-RES-1
- EPC valid until: 04/14/2033 00:00
- EPC datum: 04/14/2023 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1983
- Aantal garages: 3
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 3
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: zadeldak
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 25 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 30.7 m
- Bebouwde oppervlakte: 135 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 29.5 m²
- Slaapkamer 2: 28 m²
- Slaapkamer 3: 17 m²
- Gevelbreedte - breedte: 15 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 35 m²
- Keuken: 12.5 m²
- Badkamer: 7.5 m²
- Kelder: 14 m²
- Bureau: 7 m²
- Hal - oppervlakte: 14.5 m²
- Terras 1 - oriëntatie: oost
- Nachthal: 12 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: C
- Kadaster - nr.: 0015/00E000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4.916,00
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
Omgeving
- Oriëntatie: noord
- Type buurt: residentiële wijk
- Type buurt 2: rustig
- Oriëntatie van de voorgevel: zuid
- O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 1900 m
- Scholen: 3900 m
- Openbaar vervoer: 350 m
- Autostrade: 3600 m
- Station: 3200 m
