€ 249.000

Arthur Puesstraat 183
1502 Halle

Kenmerken

Gezinswoning gelegen in residentiële woonwijk te Lembeek. De woning is gunstig gelegen nabij invalswegen, openbaar vervoer (station Lembeek) en scholen en beschikt tevens over een staanplaats achteraan het perceel. Op heden wordt de woning verhuurd via SVK Zuidkant VZW met een maandelijkse actuele huurprijs (geïndexeerd) van 765€/maand. Opzeg mogelijk mits naleving van de voorwaarden. (Bijvoorbeeld voor eigen bewoning). Bij het binnenkomen in de woning komt men in een open woon- en eetkamer (30,5m²). De eetkamer ligt 2 traptreden hoger met aanpalend de gedeeltelijk geïnstalleerde, doch op te frissen, keuken (14,5m²). Achter de keuken ligt een bijhorende plaats met mogelijkheid tot inrichten als bureel of bijkomende woonplaats (13,5m²) met aanpalend het gastentoilet. Het gelijkvloers omvat achterliggend, toegankelijk via een gangpad naast de keuken en toegankelijk vanuit de eetkamer, nog een ruime tuinberging (15m²) en een ruim overdekt terras (12m²) uitkijkende op de achterliggende tuin. De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers (15m² & 9,5m²) en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo (6m²). De zolder werd ingericht tot een derde zeer ruime slaapkamer (20m²). De woning is gedeeltelijk onderkelderd en wordt verwarmd via een recent vernieuwde centrale condenserende verwarmingsketel. ++ Energielabel E - Verplichte energetische renovatie binnen 5 jaar na authentieke akte ++

Aansluitingen

  • Riolering: ja
  • Elektriciteit: ja
  • Kabeltelevisie: ja
  • Gas: ja
  • Telefoonbekabeling: ja
  • Water: ja

Basisuitrusting

  • Keuken: ja
  • Type verwarming: individueel
  • Type verwarming: condensatie
  • Dubbele beglazing: ja
  • Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Badkamer: douche in bad
  • Merk verwarming: Vaillant

Certificaten

  • Bodemattest: ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
  • Datum elektriciteitskeuring: 28/10/2022
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 12/22/2022 00:00

Diverse

  • Eetkamer: ja
  • Berging: ja
  • Berging: 0.9 m²
  • Zolder: ja
  • Kelder: ja

Energie

493
  • EPC-klasse: E
  • EPC (Kwh/m²/j): 493
  • E totaal: 77.362
  • EPC unieke code: 20221103-0002715272-RES-1
  • EPC valid until: 11/03/2022 00:00
  • EPC datum: 11/03/2032 00:00

Gebouw

  • Bouwjaar: 1935
  • Parking buiten: ja
  • Aantal parking buiten: 1
  • Type dak - type: zadeldak
  • Type constructie - type: traditioneel

Hoofdkenmerken

  • Terras 1: 12.03 m²

In cijfers

  • Breedte aan straatkant: 5 m
  • Bebouwde oppervlakte: 109.05 m²
  • Toiletten - aantal: 1
  • Slaapkamer 1: 15 m²
  • Slaapkamer 2: 9.5 m²
  • Slaapkamer 3: 20 m²
  • Gevelbreedte - breedte: 5 m
  • Terras - aantal: 1
  • Woonkamer: 20 m²
  • Eetkamer: 11 m²
  • Keuken: 14.5 m²
  • Badkamer: 6 m²
  • Kelder: 26 m²
  • Bureau: 13.5 m²
  • Nachthal: 8 m²

Juridisch

  • Servitude: ja
  • Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
  • Terrein - bestemming: woongebied
  • Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Kadaster

  • Kadaster - sectie: B
  • Kadaster - nr.: 0527/00V009
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 35ca
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 436 €

Lasten & opbrengst

  • Bewoner: ja
  • Huuropbrengst: 650 €

Omgeving

  • Oriëntatie: noord
  • Type buurt: residentiële wijk
  • Oriëntatie van de voorgevel: zuid
  • O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
  • G-score: D
  • P-score: D

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij: hout of pvc
  • Type beglazing: dubbele beglazing

Woonomgeving

  • Winkels: 550 m
  • Scholen: 300 m
  • Openbaar vervoer: 800 m
  • Stad: 2800 m
  • Autostrade: 1300 m
  • Station: 600 m

Neem contact met ons op

Wij respecteren uw privacy. Uw gegevens worden altijd vertrouwelijk behandeld.