Vijverdreef 5/7
7850 Edingen
Kenmerken
Interesse in een virtueel bezoek, klik op de volgende link: https://360.zibber.be/share/collection/7vDGs Zeer ruime villa gelegen middenin een zeer ruim perceel bos omvattende een beekje en verschillende hoogstammen. Het perceel is volledig omheind met aan de straatzijde een automatische smeedijzeren poort en een oprijlaan met 4 aanpalende parkeerplaatsen + rechts naast de woning een carport en toegang tot de dubbele garage. De woning omvat een ruime imposante inkomhal met vide die uitgeeft op de nachthal tot in de nok. Palende aan de inkomhal ligt allereerst een ruime eetkamer met houtkachel en aanpalende de woonkamer, beiden met parketvloer en grote glaspartijen uitgevende op de tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde, doch verouderde, keuken met aanpalende berging inclusief aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gelijkvloers omvat verder een tweede inkom met wachtruimte, bureel en berging. Daarnaast ligt de master bedroom met een wand vol ingemaakte kasten die tevens de toegang tot een private badkamer met toilet verbergen. De master bedroom geeft ook uit op het terras naast en achter de woning. De eerste verdieping beschikt over een eerste zeer ruime slaapkamer met aanpalende zolderberging, daarnaast een tweede hal die uitgeeft op de tweede slaapkamer met aparte badkamer en berging. Aan voornoemde hal bevindt zich eveneens een kleinere kamer met wastafel, mogelijks ook dienende als een extra slaapkamer. De woning is gedeeltelijk onderkelderd met verschillende bergkelders, een dubbele garage (automatische poorten) met werkplaats en de chauffageberging. De woning beschikt over raamwerken met dubbel glas en wordt verwarmd via een centrale verwarming op stookolie.Aansluitingen
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: volledig geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
- Bijgebouw: 21 m²
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Datum olietankattest: 28/06/2022
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Diverse
- Eetkamer: ja
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Kantoor: ja
- Kantoor: 18.2 m²
- Hal: ja
- Kelder: ja
Energie
387
- EPC (Kwh/m²/j): 387
- CO2 uitstoot: 96
- E totaal: 159.883
- EPC unieke code: 20220526004548
- EPC valid until: 05/26/2032 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1992
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Carport: ja
- Aantal parking binnen: 2
- Aantal parking buiten: 5
- Type dak - type: zadeldak
- Carport - aantal: 1
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 55 m
- Toiletten - aantal: 3
- Slaapkamer 1: 23 m²
- Slaapkamer 2: 36 m²
- Slaapkamer 3: 26 m²
- Slaapkamer 4: 8 m²
- Gevelbreedte - breedte: 20.5 m
- Woonkamer: 24.5 m²
- Eetkamer: 33 m²
- Keuken: 15 m²
- Wasplaats: 7.23 m²
- Dressing: 9.9 m²
- Badkamer: 9 m²
- Kelder: 79 m²
- Ruimte vrij beroep: 40 m²
- Hal - oppervlakte: 9.16 m²
- Badkamer 2: 6 m²
- Nachthal: 0.98 m²
Juridisch veld
- Ruimte vrij beroep: ja
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins + kantoor
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0525/00R004
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5.437,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 3190 €
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Bos: ja
- Type buurt: rustig
- Type buurt 2: villa wijk
- Type buurt 3: residentiële wijk
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
- Alarm: ja
Woonomgeving
- Winkels: 3500 m
- Scholen: 5800 m
- Openbaar vervoer: 2300 m
- Autostrade: 5400 m
- Station: 4300 m
Downloads
