Kerkstraat 41
1760 Roosdaal
Kenmerken
Statige woning gelegen in een residentiële woonwijk in het rustige Roosdaal. Een degelijk gebouwde en statige woning, goed onderhouden doch verouderd en aan opfrissing toe. Het volledig gelijkvloers werd behangen op een pleistermuur, beschikt over verschillende soorten tegelvloer en het plafond werd bepleisterd met in de eetkamer afwerking met sierlijsten. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een woon- en eetkamer, een keuken, een toilet en een berging, welke toegang verleent naar de kelder. De keuken is gedeeltelijk geïnstalleerd met plaats voor een ruime eettafel. Betreft oudere gelamineerde keukenkasten. De inkomhal dient eveneens als traphal naar de eerste verdieping. De eerste verdieping werd ingedeeld in 3 slaapkamers, een berging, een toilet en een badkamer. Slaapkamer 1 en 3 hebben een vinyl vloer. Badkamer met ligbad en enkele lavabo is aan opfrissing toe, de muren werden tot op +/- 1,80 meter betegeld eveneens als in de toiletten. In de badkamer zijn er aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast. Alle binnenschrijnwerk van de woning is in kwalitatief houtmateriaal met sierdecoratie afgewerkt. Woning beschikt eveneens over een in te richten zolder toegankelijk via een vlizotrap. De zolderruimte werd niet afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte en een inpandige garage. De kelder bevindt zich in goede staat, eveneens is er aan de achterzijde vochtschade. De raamwerken van de woning werden in 2021 vernieuwd en bestaan uit PVC met dubbel glas. Alle ramen beschikken over rolluiken. Woning wordt verwarmd via een centrale verwarming, ketel Viesmann van 2021 op gas, afgifte via radiatoren in iedere woon- en slaapruimte. Dakbedekking bestaat uit een dampscherm en asbesthoudende leien en is niet geïsoleerd.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: douche in bad
- Merk verwarming: Viesmann
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 22/03/2022
Diverse
- Berging: ja
- Berging: 1.42 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
508
- EPC (Kwh/m²/j): 508
- EPC unieke code: 20220323-0002569455-RES-1
- EPC valid until: 03/23/2032 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1973
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Renovatie - jaar: 2021
- Aantal parking binnen: 2
- Aantal parking buiten: 4
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 11 m
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 17.22 m²
- Slaapkamer 2: 9.6 m²
- Slaapkamer 3: 16.88 m²
- Gevelbreedte - breedte: 7.95 m
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 36.24 m²
- Keuken: 13.97 m²
- Badkamer: 9.39 m²
- Hal - oppervlakte: 4.25 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuidwesten
- Nachthal: 5.99 m²
Juridisch veld
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Kadaster
- Kadaster - sectie: B
- Kadaster - nr.: 0208/00V004
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 815,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 932 €
Omgeving
- Oriëntatie: zuidwesten
- Type buurt: landelijk
- Type buurt 2: centraal
- Oriëntatie van de voorgevel: noordoosten
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
- Type luiken: Rolluiken
Woonomgeving
- Winkels: 70 m
- Scholen: 1100 m
- Openbaar vervoer: 4900 m
- Stad: 110 m
- Autostrade: 6500 m
- Station: 6000 m
Downloads
