Le marché immobilier belge a été sous pression ces dernières années en raison de la hausse des taux d’intérêt et de l’incertitude chez les acheteurs et les vendeurs. Cependant, le dernier Baromètre Immobilier montre un retournement clair: le marché reprend vie, avec davantage de transactions et des prix en hausse.

Le marché repart

Après quelques années difficiles, le nombre de transactions immobilières augmente depuis 2025, et ce depuis trois trimestres consécutifs. Cela indique un regain de confiance chez les acheteurs et les vendeurs.

Au cours des neuf premiers mois de 2025, environ 15 % de logements supplémentaires ont été vendus par rapport à la même période en 2024. Cette croissance est visible dans toutes les régions, avec la Flandre et la Wallonie en tête, et Bruxelles qui suit la même tendance.

Les prix à la hausse

Évolution des prix de l’immobilier

• Le prix moyen d’une maison s’élève aujourd’hui à 346.218 euros (+5 %).
• En Wallonie, les prix augmentent encore plus fortement, avec près de +13 %.
• Les appartements restent plus stables en prix : 275.862 euros (+1,7 %), ce qui rend ce segment attractif pour les primo-accédants.

Qu’est-ce que cela signifie pour vous ?

• Acheteurs : La concurrence s’intensifie, surtout pour les maisons. Les appartements restent une porte d’entrée plus accessible.
• Vendeurs : La demande croissante augmente les chances de vendre rapidement.
• Primo-accédants : Les appartements offrent toujours l’accès le plus abordable au marché.

Perspectives d’avenir

Bien que le marché montre une reprise claire, il reste sensible à l’évolution des taux d’intérêt et aux développements économiques. Pour toute décision immobilière importante, un bon conseil et une connaissance locale du marché sont essentiels.

Source: Fednot