Les caractéristiques
Idéalement située au Sas de Ruisbroek, cette spacieuse propriété est actuellement aménagée en habitation comprenant deux logements. Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement modulable, le bien peut servir aussi bien de maison multifamiliale que de spacieuse maison individuelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger ouvert, une chambre, une cuisine, des toilettes, une salle de bains avec douche et une véranda donnant sur le jardin profond. Au premier étage se trouvent un couloir, un salon-salle à manger ouvert, une cuisine et une extension lumineuse avec toilettes et débarras. Le grenier, accessible par un escalier fixe, comprend deux chambres et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également d’une cave spacieuse. Elle est légèrement en retrait de la rue et accessible par une voie d’accès partiellement privative offrant une place de stationnement pour une voiture. La maison nécessite une rénovation en profondeur, y compris des travaux d’amélioration énergétique, mais offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel. Chauffage par poêles à gaz. Fenêtres à simple vitrage, toutes en bois. Classe énergétique F, 838 kWh/m² par an, UC 3869117 - Obligation de rénovation énergétique applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, VKr, Gvv. Note G = C ; note P = D Registre des mesures : non Attestation d'amiante : 3 matériaux contenant de l'amiante, 3 restrictions et 0 exclusion Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien juridiquement.Bâtiment
- Année de construction: 1932
- Parking extérieur: oui
- Année de rénovation: 1975
- Parking(s) extérieur: 1
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 909 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/13/2026 00:00
Certificats énergétiques
838
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 838
- PEB code unique: 3869117
- PEB valide jusqu'au: 05/13/2036 00:00
- Date du PEB: 05/13/2026 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 12.67 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - multifamilial
- Droit de préemption: oui
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: non
En chiffres
- Largeur front de rue: 7.55 m
- Surface bâtie: 102.89 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 10 m²
- Chambre 2: 16 m²
- Chambre 3: 15 m²
- Surface brute: 199.65 m²
- Surface nette: 178.26 m²
- Largeur de façade: 6.15 m
- Salle de séjour: 16 m²
- Salle à manger: 13 m²
- Cuisine: 15 m²
- Salle de bain 1: 4.5 m²
- Caves: 46 m²
- Hall d'entrée: 7.5 m²
- Salle de bains 2: 5.5 m²
- Hall de nuit: 7.5 m²
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: réchaud à gaz
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 2
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: est
- G-score: C
- P-score: D
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 300 m
- écoles: 1000 m
- Transports en commun: 300 m
- Autoroute: 1500 m
- Gare: 300 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: simple vitrage
Téléchargements
