Edingseweg 410
9500 Viane

Kenmerken

Oud hoevegebouw met café en woonst. Het gebouw is aan een totale ingrijpende renovatie toe, delen van het gebouw tonen structurele problemen alsook werd er gedurende het plaatsbezoek een grote hoeveelheid opstijgend vocht vastgesteld. Het perceel ligt met zijn naburige beek dan ook gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied. Het terrein leek ideaal voor het ontwikkelen van een meergezinsproject, evenwel werd ons door de stad Geraardsbergen duidelijk gesteld dat in de binnenkern van Viane verdichting moet worden uitgesloten (zie ook https://www.geraardsbergen.be/hoger-bouwen-en-verdichting-in-geraardsbergen). Het oprichten van een verdichtingsproject en meergezinswoning in Viane wordt dus momenteel niet toegestaan.

Aansluitingen

  • Elektriciteit: ja
  • Kabeltelevisie: ja
  • Water: ja

Basisuitrusting

  • Keuken: ja
  • Type verwarming: stookolie cv
  • Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Badkamer: zitbad
  • Merk verwarming: ACV

Certificaten

  • Datum olietankattest: 03/11/2020
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform

Diverse

  • Eetkamer: ja
  • Berging: ja
  • Berging: 28.48 m²

Energie

591
  • EPC-klasse: F
  • EPC (Kwh/m²/j): 591
  • EPC unieke code: 20201103-0002335723-RES-1

Gebouw

  • Bouwjaar: 1790
  • Parking binnen: ja
  • Aantal parking binnen: 2
  • Type dak - type: zadeldak

In cijfers

  • Breedte aan straatkant: 25 m
  • Toiletten - aantal: 1
  • Slaapkamer 1: 15.6 m²
  • Slaapkamer 2: 18.6 m²
  • Slaapkamer 3: 21 m²
  • Woonkamer: 23.9 m²
  • Eetkamer: 16.4 m²
  • Keuken: 6.8 m²
  • Nachthal: 2.89 m²

Juridisch

  • Terrein - bestemming: woongebied

Kadaster

  • Kadaster - sectie: B
  • Kadaster - nr.: 0009/00B000, 0004/00X000 & 0011/00D000
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8.397,00
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 427 €

Omgeving

  • Type buurt: centraal
  • Type buurt 2: landelijk
  • O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij: hout of pvc
  • Type beglazing: gemengd

Woonomgeving

  • Winkels: 10 m
  • Scholen: 1600 m
  • Openbaar vervoer: 4800 m
  • Stad: 50 m
  • Autostrade: 7500 m
  • Station: 1100 m

Neem contact met ons op

Wij respecteren uw privacy. Uw gegevens worden altijd vertrouwelijk behandeld.