Emiel Derooverlaan 27
1501 Halle
Kenmerken
Instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers + garage en staanplaatsDeze charmante woning is zeer gunstig gelegen in een rustige residentiële woonwijk nabij autosnelweg, invalswegen, openbaar vervoer en winkels.
Op gelijkvloers beschikt deze woning over een aparte inkomhal, ruime open woonplaatsen met vooraan de woonkamer met houthaard die uitgeeft op de volledig geïnstalleerde keuken met eiland om over te gaan op de achterliggende eetplaats.
Verder omvat het gelijkvloers een badkamer met douche en dubbele wastafel, een was- en proviandberging en een apart toilet.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, de tweede verdieping werd ingericht als derde slaapkamer met een verhoogde zithoek en aanpalende zolderberging.
Achter de woning ligt een mooi en ruim aangelegd terras met tuin.
Achteraan het perceel bevindt zich de garage met voorliggende staanplaats toegankelijk via de Hervé Nihoullaan.
Deze woning is volledig in orde met onder meer een conforme elektrische installatie, aldus zeker uw bezoek waard!
Neem dus snel contact op met Bob voor een bezoek via bob@notarishuis.eu of 0475/45.45.45
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: condensatie
- Keuken - type: volledig geïnstalleerd
- Badkamer: douche
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
- Datum elektriciteitskeuring: 26/03/2019
Diverse
- Zolder: ja
Energie
301
- EPC-klasse: D
- EPC (Kwh/m²/j): 301
- CO2 uitstoot: 6299
- E totaal: 38985
- EPC unieke code: 20230428-0002878342-RES-1
- EPC valid until: 04/28/2033 00:00
- EPC datum: 04/28/2023 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1919
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking buiten: 1
- Type dak - type: zadeldak
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 18 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 5.05 m
- Bebouwde oppervlakte: 70.77 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 21 m²
- Gevelbreedte - breedte: 5.05 m
- Garage: 18 m²
- Terras - aantal: 1
- Woonkamer: 15 m²
- Eetkamer: 12 m²
- Keuken: 11.5 m²
- Badkamer: 5 m²
- Hal - oppervlakte: 4.5 m²
- Terras 1 - oriëntatie: noordwesten
- Nachthal: 7 m²
Juridisch
- Servitude: ja
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0145/00E003
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 231
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 394 €
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 290 m
- Scholen: 750 m
- Openbaar vervoer: 230 m
- Autostrade: 850 m
- Station: 1100 m
Downloads
