Dworpsestraat 41
1651 Beersel
Kenmerken
Gezinswoning daterende van rond het jaar 1909. Betreft een totaal te renoveren woning van +/- 100m² bewoonbare oppervlakte, met aan de inkomdeur een ruime woonplaats, aanpalende licht de keuken met trap in dezelfde ruimte naar het verdiep. De keuken werd basis ingericht met een losstaand gasfornuis en enkele kasten met een wasbak. De keuken biedt toegang tot de achterbouw omvattende een eetkamer met toegang tot het terras, een badkamer met ligbad en een laatste berging met toilet. De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers. Zolder en kelder zijn toegankelijk via vaste trap. Naast de woning bevindt zich een private weg van aan de straatkant tot in de tuin, toegankelijk via een deur aan de straatkant. De tuin is volledig omheind met een pad naar de tuinberging en twee grasperken naast het pad. EPC klasse F - UC: 20220524-0002610443-RES-1 - Verplicht energetische renovatie binnen de 5 jaar na aankoop van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D (overstromingsgevoelig). Asbestattest : 3 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingenAansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: niet geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Buitenkant
- Bijgebouw: 8 m²
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 23/05/2022
Diverse
- Eetkamer: ja
- Berging: ja
- Berging: 9.3 m²
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
910
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 910
- CO2 uitstoot: 15867
- E totaal: 108.376
- EPC unieke code: 20220524-0002610443-RES-1
- EPC valid until: 05/24/2032 00:00
- EPC datum: 05/24/2022 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1909
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 22 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 6.9 m
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 21.5 m²
- Slaapkamer 2: 16.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 6 m
- Woonkamer: 21.5 m²
- Eetkamer: 9 m²
- Keuken: 16.5 m²
- Badkamer: 9.5 m²
- Kelder: 8 m²
- Terras 1 - oriëntatie: oost
- Nachthal: 2.7 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Voorkooprecht: ja
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0018/00C004
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 226
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 416 €
Omgeving
- Oriëntatie: oost
- Type buurt: woonkern
- Type buurt 3: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: west
- O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 2100 m
- Scholen: 300 m
- Openbaar vervoer: 95 m
- Stad: 4500 m
- Autostrade: 1100 m
- Station: 550 m
