Havilandstraat 11
1755 Gooik

Kenmerken

Ruime villawoning gelegen in rustige residentiële woonwijk te Gooik. Deze woning is zeer privaat gelegen en toegankelijk via zijn oprijlaan van 37,5 meter. De woonst zelf is aan een totale renovatie toe. De inkomhal ligt centraal in de woning en beschikt over een toilet, biedt enerzijds toegang tot een open leefruimte van 38m² met aanpalende ruime keuken (16m²) en anderzijds tot de slaapvertrekken om als hal uiteindelijk te eindigen in de inpandige garage (32m²). Het gelijkvloers beschikt verder over 3 slaapkamers (17m², 12,5m² en 11,5m²), waarvan de grootste slaapkamers beschikt over een aparte douchekamer (3,5m²), en een tweede badkamer (5,5m²). De eerste verdieping werd gedeeltelijk ingericht met 1 slaapkamer (14m²) en verschillende bergplaatsen. Het gebouw werd centraal ingepland op het perceel met aldus een tuin met veel privacy lopende rondom de woning. De woning wordt op heden elektrisch verwarmd (vloerverwarming en direct elektrische verwarming) + een houtkachel in de woonkamer. Tevens ligt een wachtbuis klaar voor het eventueel binnen brengen van de gasleiding. De woning is gunstig gelegen met nabije aansluiting op verbindingswegen en een zeer goede verbinding via het openbaar vervoer gezien zijn ligging nabij stelplaats van de Lijn met verschillende aansluitingen. De woning werd opgenomen in het gemeentelijk register van leegstaande panden. Kom het potentieel van deze woning snel ontdekken tijdens een bezoek! Contacteer Bob via 0475/45.45.45 of bob@notarishuis.eu

Aansluitingen

  • Riolering: ja
  • Elektriciteit: ja
  • Kabeltelevisie: ja

Basisuitrusting

  • Keuken: ja
  • Dubbele beglazing: ja
  • Type verwarming: elektrisch
  • Keuken - type: geïnstalleerd
  • Badkamer: douche en ligbad

Buitenkant

  • Regenwaterput: ja

Certificaten

  • Bodemattest: ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
  • Datum elektriciteitskeuring: 3/10/2022

Diverse

  • Eetkamer: ja
  • Berging: ja
  • Berging: 28.18 m²
  • Hal: ja
  • Zolder: ja

Energie

432
  • EPC-klasse: E
  • EPC (Kwh/m²/j): 432
  • E totaal: 104.350
  • EPC unieke code: 20221017-0002463246-RES-2
  • EPC valid until: 10/17/2032 00:00
  • EPC datum: 10/17/2022 00:00

Gebouw

  • Bouwjaar: 1975
  • Aantal garages: 1
  • Parking binnen: ja
  • Parking buiten: ja
  • Aantal parking binnen: 1
  • Aantal parking buiten: 2
  • Type dak - type: zadeldak

In cijfers

  • Breedte aan straatkant: 2.2 m
  • Bebouwde oppervlakte: 251.49 m²
  • Toiletten - aantal: 1
  • Slaapkamer 1: 17 m²
  • Slaapkamer 2: 14 m²
  • Slaapkamer 3: 12.5 m²
  • Slaapkamer 4: 11.5 m²
  • Gevelbreedte - breedte: 20 m
  • Garage: 32 m²
  • Woonkamer: 38 m²
  • Keuken: 16 m²
  • Badkamer: 5.5 m²
  • Douchekamer: 3.5 m²
  • Hal - oppervlakte: 16 m²

Juridisch

  • Verkavelingvergunning: ja
  • Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
  • Voorkooprecht: ja
  • Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Kadaster

  • Kadaster - sectie: A
  • Kadaster - nr.: 0307/00M004
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca): 10a 62ca
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1395 €

Omgeving

  • Oriëntatie: noordoosten
  • Type buurt: residentiële wijk
  • Type buurt 2: rustig
  • Oriëntatie van de voorgevel: zuidwesten
  • O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
  • G-score: A
  • P-score: B

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij: hout
  • Type beglazing: dubbele beglazing

Woonomgeving

  • Winkels: 2300 m
  • Scholen: 290 m
  • Openbaar vervoer: 400 m
  • Stad: 2200 m
  • Autostrade: 10700 m
  • Station: 10500 m

Neem contact met ons op

Wij respecteren uw privacy. Uw gegevens worden altijd vertrouwelijk behandeld.