Wijngaard 21
1502 Halle Lembeek
Kenmerken
Gezinswoning met 4 slaapkamers, grote tuin en mogelijkheid tot afsplitsen van bouwgrond voor halfopen bebouwing of een riante uitbreiding van de bestaande woonst. De woning is toe aan een totale opfrissing/renovatie maar heeft een enorm potentieel. De woning beschikt op heden over een centrale inkomhal met enerzijds een bureel (8,5m²) en anderzijds een open leefruimte van 31m² (woon- en eetkamer) die uitgeven op een ruime keukenplaats (12,5m²). De verdieping beschikt over 4 slaapkamers (18m², 13,5m², 12,m² en 12m²) en een badkamer met ligbad (5,5m²). Dieper in de tuin ligt nog een atelier (opgebouwd in betonplaten met golfplaten dak) van 26m². De woning wordt op heden verwarmd via een centrale verwarming op stookolie, er ligt tevens aardgas voor de deur. De woning heeft een niet conforme elektrische installatie, voldoet tevens niet aan de huidige energetische normen. Enkel een klein deeltje achteraan de tuin is gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied zonder enige kennis van vroegere overstromingen. Kom het potentieel van deze woning snel ontdekken en contacteer Bob via 0475/45.45.45 of bob@notarishuis.euAansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
Buitenkant
- Bijgebouw: 26 m²
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Capaciteit olietank: 2600
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
500
- EPC-klasse: E
- EPC (Kwh/m²/j): 500
- E totaal: 92.252
- EPC unieke code: 20210623-0002433141-RES-1
- EPC valid until: 06/23/2031 00:00
- EPC datum: 06/23/2021 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1967
- Parking buiten: ja
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 28.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 117 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 18 m²
- Slaapkamer 2: 13.5 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Slaapkamer 4: 12 m²
- Gevelbreedte - breedte: 9.25 m
- Woonkamer: 13.5 m²
- Eetkamer: 17.5 m²
- Keuken: 12.5 m²
- Badkamer: 5.5 m²
- Kelder: 19.5 m²
- Bureau: 8.5 m²
Juridisch
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: B
- Kadaster - nr.: 0509/00E000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 10a 95ca
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1373 €
Omgeving
- Oriëntatie: oost
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: west
- O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Woonomgeving
- Winkels: 700 m
- Scholen: 450 m
- Openbaar vervoer: 350 m
- Stad: 2800 m
- Autostrade: 1500 m
- Station: 800 m
